Prix des maisons par rue · 7600 Péruwelz
Prix des maisons rue de Roucourt à Péruwelz
La rue de Roucourt est une voie résidentielle à sens unique de 520 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Péruwelz (7600). Elle compte 110 adresses, numérotées de 1 à 132. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peruwelz-Centre, est de 146 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 92 des 110 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à206 000 €
Prix médian : 146 000 €
Quartier retenu : Peruwelz-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La rue de Roucourt en chiffres
- Adresses
- 110 (61 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 1 à 121
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 110
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (92)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 20 % (1re rue sur 19)
- Taille
- 10e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 1,1 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Peruwelz-Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 550 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Roucourt : type de bâti et prix de référence
La rue de Roucourt compte 109 bâtiments accolés sur 110 (99 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Péruwelz. La médiane des 4 façades de Péruwelz (235 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Peruwelz-Centre (117 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 70 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Roucourt
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Peruwelz-Centre et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue de la Verte Louche relève du quartier Gadrouillet, où la médiane 2021 est de 156 250 €, soit 23 % de plus que Peruwelz-Centre (127 500 € en 2023). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Roucourt est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Grand'Place (98 %), la moins dense la place du Foyer Péruwelzien (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la place Deflinnes) à 148 m² (Petite Place) dans ces rues ; la rue de Roucourt est à 69 m². Par le nombre d'adresses (110), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Astrid (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Flament | 90 m | Peruwelz-Centre |
| Rue Bataille | 180 m | Peruwelz-Centre |
| Place du Foyer Péruwelzien | 200 m | Peruwelz-Centre |
| Place Deflinnes | 210 m | Peruwelz-Centre |
| Rue Duez | 230 m | Peruwelz-Centre |
| Rue Astrid | 250 m | Peruwelz-Centre |
| Petite Place | 260 m | Peruwelz-Centre |
| Rue des Français | 300 m | Peruwelz-Centre |
| Grand'Place | 300 m | Peruwelz-Centre |
| Rue de la Verte Louche | 350 m | Gadrouillet · 156 250 € +23 % |
Acheter rue de Roucourt à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peruwelz-Centre, 146 000 €, l'achat revient à 154 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 18 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Roucourt
Combien vaut une maison rue de Roucourt à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Roucourt est son quartier, Peruwelz-Centre : 117 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 146 000 €.
Les maisons de la rue de Roucourt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 110 bâtiments à numéro unique, on compte 92 mitoyens des deux côtés (84 %), 17 jumelés (15 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue de Roucourt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Roucourt comme une voie résidentielle de 520 m, à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Roucourt à Péruwelz ?
La rue de Roucourt fait partie du quartier Peruwelz-Centre, à Péruwelz. Elle en est la 1re rue sur 19 par le nombre d'adresses (20 % du quartier).
Vous vendez rue de Roucourt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode