Prix des maisons par rue · 7600 Péruwelz
Prix des maisons rue Albert 1er à Péruwelz
La rue Albert 1er est un axe de transit secondaire de 370 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Péruwelz (7600). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Peruwelz-Centre, est de 146 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 51 des 53 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à206 000 €
Prix médian : 146 000 €
Quartier retenu : Peruwelz-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 127 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La rue Albert 1er en chiffres
- Adresses
- 53 (26 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 97
- Longueur
- 370 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (51)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,5 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 44e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 1,4 km au sud-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Bâti
La rue Albert 1er est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 82 % (3 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Albert 1er : type de bâti et prix de référence
La rue Albert 1er compte 53 bâtiments accolés sur 53 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Péruwelz.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Peruwelz-Centre (117 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 70 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Albert 1er
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Peruwelz-Centre et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue des Chaufours relève du quartier Parc - Chauffours, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Albert 1er est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue Dubuisson, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la place Deflinnes) à 148 m² (Petite Place) dans ces rues ; la rue Albert 1er est à 70 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après la rue Astrid (59) et devant Grand'Place (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Petite Place | 100 m | Peruwelz-Centre |
| Grand'Place | 190 m | Peruwelz-Centre |
| Place du Foyer Péruwelzien | 250 m | Peruwelz-Centre |
| Rue Flament | 330 m | Peruwelz-Centre |
| Rue des Chaufours | 330 m | Parc - Chauffours · n.d. |
| Rue de Roucourt | 350 m | Peruwelz-Centre |
| Rue Dubuisson | 370 m | Peruwelz-Centre |
| Rue Astrid | 410 m | Peruwelz-Centre |
| Place Deflinnes | 440 m | Peruwelz-Centre |
| Rue Pétillon | 450 m | Peruwelz-Centre |
Tous les quartiers de Péruwelz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Albert 1er » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (7600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Albert 1er à Bernissart, à 7,9 km : médiane du quartier 147 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Rue Albert 1er à Beloeil, à 8,9 km : médiane du quartier 172 500 € (+35 % par rapport à celle-ci)
- Rue Albert 1er à Tournai, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert 1er à Rumes, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert 1er à Jurbise, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert 1er à Quévy, à 27,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert 1er à Binche, à 45,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert 1er à Merbes-le-Château, à 48,9 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter rue Albert 1er à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Peruwelz-Centre, 146 000 €, l'achat revient à 154 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 380 € à 18 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Albert 1er
Combien vaut une maison rue Albert 1er à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Albert 1er est son quartier, Peruwelz-Centre : 117 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 146 000 €.
Les maisons de la rue Albert 1er sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 51 mitoyens des deux côtés (96 %) et 2 jumelés (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue Albert 1er est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Albert 1er comme un axe de transit secondaire de 370 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Albert 1er à Péruwelz ?
La rue Albert 1er fait partie du quartier Peruwelz-Centre, à Péruwelz. Elle en est la 4e rue sur 19 par le nombre d'adresses (9,5 % du quartier).
Vous vendez rue Albert 1er ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode