Prix des maisons par rue · 7600 Péruwelz
Prix des maisons rue du Queminet à Péruwelz
La rue du Queminet est une voie résidentielle de 530 m, à 2,2 km au sud-est du centre de Péruwelz (7600). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Bocquet, est de 122 000 €. Le bâti y est mixte : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
89 000 €à205 000 €
Prix médian : 122 000 €
Quartier retenu : Le Bocquet, 19 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
La rue du Queminet en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Queminet traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 44, côté pair | 22 | 110 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 1 à 54 | 22 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 44 (Le Bocquet), regroupe 22 des 44 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Péruwelz, 177 500 € en 2025.
- Adresses
- 44 (25 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 37
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (19)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 58e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 2,2 km au sud-est
Bâti
La rue du Queminet est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (71 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Queminet : type de bâti et prix de référence
La rue du Queminet mêle 25 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Péruwelz, une 4 façades s'est vendue 235 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (138 ventes), soit 70 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Le Bocquet (89 000 € à 205 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Queminet
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Bocquet et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la rue Commandant Calonne relève du quartier Mont de Peruwelz, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, la rue du Queminet est la plus aérée des 6 rues comparées, devant la rue d'Hergnies (28 %) ; la rue du Bas Coron ferme la marche avec 6 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue du Bas du Rieu) à 105 m² (la rue Gavette) dans ces rues ; la rue du Queminet est à 81 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 7e sur 11, après la rue d'Hergnies (47) et devant la rue du Bocquet (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Victor Cretteur | 170 m | Le Bocquet |
| Rue Gavette | 350 m | Le Bocquet |
| Rue Commandant Calonne | 380 m | Mont de Peruwelz · n.d. |
| Rue du Bocquet | 460 m | Mont de Peruwelz · n.d. |
| Rue du Bas du Rieu | 510 m | Le Bocquet |
| Rue Bas du Mont | 540 m | Mont de Peruwelz · n.d. |
| Chemin de Vieux-Condé | 650 m | Mont de Peruwelz · n.d. |
| Rue du Bas Coron | 670 m | Le Bocquet |
| Vieux Chemin de Leuze | 670 m | Trieu - Cerfontaine · n.d. |
| Rue d'Hergnies | 690 m | Le Bocquet |
Acheter rue du Queminet à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Bocquet, 122 000 €, l'achat revient à 129 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 89 000 € | 2 670 € | 95 300 € |
| Médiane | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 660 € à 15 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Queminet
La médiane du quartier Le Bocquet est passée de 80 000 € en 2013 à 110 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Péruwelz gagnait 52 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 116 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 19 en 2022). La rue du Queminet pèse 22 adresses sur les 632 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Queminet
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Queminet ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 44 pairs : médiane 110 000 € en 2022 ; n° 1 à 54 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Queminet à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Queminet est son quartier, Le Bocquet : 89 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 122 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Queminet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (50 %), 3 jumelés (7 %) et 19 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
La rue du Queminet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Queminet comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Queminet à Péruwelz ?
La rue du Queminet est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Péruwelz : Le Bocquet (n° 2 à 44, 22 adresses), Trieu - Cerfontaine (n° 1 à 54, 22 adresses).
Vous vendez rue du Queminet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode