Prix des maisons par rue · 7600 Péruwelz
Prix des maisons rue d'Hergnies à Péruwelz
La rue d'Hergnies est une voie résidentielle de 910 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Péruwelz (7600). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Bocquet, est de 122 000 €. Le bâti y est mixte : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 13 isolés, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
89 000 €à205 000 €
Prix médian : 122 000 €
Quartier retenu : Le Bocquet, 19 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
La rue d'Hergnies en chiffres
- Adresses
- 47 (12 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 38, impairs 1 à 101
- Longueur
- 910 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (13)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,3 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 51e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 1,5 km au sud-est
Bâti
La rue d'Hergnies est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (71 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 860 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Maisons de la rue d'Hergnies : type de bâti et prix de référence
La rue d'Hergnies mêle 34 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Péruwelz, une 4 façades s'est vendue 235 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (138 ventes), soit 70 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Le Bocquet (89 000 € à 205 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Hergnies
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Bocquet et sa fourchette. La limite passe à 500 m : la rue des Chaufours relève du quartier Parc - Chauffours, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 28 % de 4 façades, la rue d'Hergnies est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Queminet (43 %), la moins aérée la rue de Sondeville (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue du Bas du Rieu) à 105 m² (la rue Gavette) dans ces rues ; la rue d'Hergnies est à 69 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 5e sur 11, après la rue du Bas du Rieu (56) et devant la rue du Queminet (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Cerfontaine | 120 m | Le Bocquet |
| Chemin des Rocs | 240 m | Le Bocquet |
| Rue de Sondeville | 340 m | Le Bocquet |
| Rue Gavette | 400 m | Le Bocquet |
| Rue du Berceau | 480 m | Le Bocquet |
| Rue des Chaufours | 500 m | Parc - Chauffours · n.d. |
| Rue du Bas Coron | 580 m | Le Bocquet |
| Rue du Bas du Rieu | 640 m | Le Bocquet |
| Rue du Tamon | 680 m | Trieu - Cerfontaine · n.d. |
| Rue du Queminet | 690 m | Le Bocquet |
Acheter rue d'Hergnies à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Bocquet, 122 000 €, l'achat revient à 129 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 89 000 € | 2 670 € | 95 300 € |
| Médiane | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 660 € à 15 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue d'Hergnies
La médiane du quartier Le Bocquet est passée de 80 000 € en 2013 à 110 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Péruwelz gagnait 52 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 116 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 19 en 2022). La rue d'Hergnies pèse 47 adresses sur les 632 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue d'Hergnies
Combien vaut une maison rue d'Hergnies à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Hergnies est son quartier, Le Bocquet : 89 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 122 000 €.
Les maisons de la rue d'Hergnies sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (53 %), 9 jumelés (19 %) et 13 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue d'Hergnies est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Hergnies comme une voie résidentielle de 910 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Hergnies à Péruwelz ?
La rue d'Hergnies fait partie du quartier Le Bocquet, à Péruwelz. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez rue d'Hergnies ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode