Prix des maisons rue du Berceau à Péruwelz

La rue du Berceau mêle 28 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Péruwelz, une 4 façades s'est vendue 235 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (138 ventes), soit 70 000 € d'écart (+42 %).

Dans la fourchette du quartier Le Bocquet (89 000 € à 205 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Bocquet et sa fourchette. La limite passe à 290 m : le boulevard Léopold III relève du quartier Bas Coron, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Peruwelz-Centre (127 500 €, par la rue Albert 1er). Avec 30 % de 4 façades, la rue du Berceau est la plus aérée des 8 rues comparées, devant la rue Gavette (17 %) ; Grand'Place ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue du Bas du Rieu) à 148 m² (Petite Place) dans ces rues ; la rue du Berceau est à 86 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 7e sur 11, après Grand'Place (46) et devant l'avenue Gabriel Baugnies (16).

Tous les quartiers de Péruwelz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Berceau » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (7600) avant de comparer des prix.

• Rue du Berceau à Frasnes-lez-Anvaing, à 16,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Berceau à Honnelles, à 20,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Berceau à Brugelette, à 22,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Berceau à Binche, à 41,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Berceau à Charleroi, à 61,1 km : médiane du quartier 150 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Berceau à Villers-la-Ville, à 66,7 km : médiane du quartier 245 000 € (+123 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Berceau à Bruxelles, à 67,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Berceau à Fleurus, à 67,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Le Bocquet, 122 000 €, l'achat revient à 129 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 660 € à 15 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Le Bocquet est passée de 80 000 € en 2013 à 110 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Péruwelz gagnait 52 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 116 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 19 en 2022). La rue du Berceau pèse 40 adresses sur les 632 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.