Prix des maisons par rue · 7600 Péruwelz
Prix des maisons rue du Bas Coron à Péruwelz
La rue du Bas Coron est un axe de liaison locale de 660 m, à 1,9 km au sud-est du centre de Péruwelz (7600). Elle compte 123 adresses, numérotées de 1 à 157. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Bocquet, est de 122 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 93 des 121 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
89 000 €à205 000 €
Prix médian : 122 000 €
Quartier retenu : Le Bocquet, 19 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
La rue du Bas Coron en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Bas Coron traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 137 | 115 | 110 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 143 à 157, côté impair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 137 (Le Bocquet), regroupe 115 des 123 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Péruwelz, 177 500 € en 2025.
- Adresses
- 123 (48 pairs, 75 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 157
- Longueur
- 660 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 122 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (93)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (7)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 18 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 7e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 1,9 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 540 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Bocquet.
Maisons de la rue du Bas Coron : type de bâti et prix de référence
La rue du Bas Coron compte 114 bâtiments accolés sur 121 (94 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Péruwelz. La médiane des 4 façades de Péruwelz (235 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Bocquet (89 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Bas Coron
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Bocquet et sa fourchette. La limite passe à 330 m : le boulevard Léopold III relève du quartier Bas Coron, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, la rue du Bas Coron est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Queminet (43 %), la moins aérée la rue de Sondeville (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue du Bas du Rieu) à 105 m² (la rue Gavette) dans ces rues ; la rue du Bas Coron est à 48 m². Par le nombre d'adresses (123), elle est 4e sur 11, après le boulevard Léopold III (127) et devant la rue de Cerfontaine (84).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Berceau | 190 m | Le Bocquet |
| Rue du Bas du Rieu | 200 m | Le Bocquet |
| Boulevard Léopold III | 330 m | Bas Coron · n.d. |
| Rue de Sondeville | 350 m | Le Bocquet |
| Rue Gavette | 390 m | Le Bocquet |
| Avenue Gabriel Baugnies | 440 m | Bas Coron · n.d. |
| Rue Victor Cretteur | 570 m | Le Bocquet |
| Rue d'Hergnies | 580 m | Le Bocquet |
| Rue de Cerfontaine | 650 m | Le Bocquet |
| Rue du Queminet | 670 m | Le Bocquet |
Tous les quartiers de Péruwelz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Bas Coron » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7600) avant de comparer des prix.
- Rue du Bas Coron à Leuze-en-Hainaut, à 7,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Bas Coron à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Bocquet, 122 000 €, l'achat revient à 129 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 89 000 € | 2 670 € | 95 300 € |
| Médiane | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 660 € à 15 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Bas Coron
La médiane du quartier Le Bocquet est passée de 80 000 € en 2013 à 110 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Péruwelz gagnait 52 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 116 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 19 en 2022). La rue du Bas Coron pèse 115 adresses sur les 632 du quartier (18 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Bas Coron
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Bas Coron ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 137 : médiane 110 000 € en 2022 ; n° 143 à 157 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Bas Coron à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Bas Coron est son quartier, Le Bocquet : 89 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 122 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Bas Coron sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 121 bâtiments à numéro unique, on compte 93 mitoyens des deux côtés (77 %), 21 jumelés (17 %) et 7 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue du Bas Coron est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Bas Coron comme un axe de liaison locale de 660 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Bas Coron à Péruwelz ?
La rue du Bas Coron est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Péruwelz : Le Bocquet (n° 1 à 137, 115 adresses), Bas Coron (n° 143 à 157, 8 adresses).
Vous vendez rue du Bas Coron ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode