Prix des maisons par rue · 7600 Péruwelz
Prix des maisons chemin des Rocs à Péruwelz
Le chemin des Rocs est une voie de desserte locale de 1,2 km, à 1,5 km au sud du centre de Péruwelz (7600). Il compte 20 adresses, numérotées de 2 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Bocquet, est de 122 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
89 000 €à205 000 €
Prix médian : 122 000 €
Quartier retenu : Le Bocquet, 19 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Le chemin des Rocs en chiffres
- Adresses
- 20 (4 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 37 à 71
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (8)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,8 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 124e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 1,5 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 21,1 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. 80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 890 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le chemin des Rocs est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (71 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 64 % de sa longueur. Un carrefour tous les 310 m en moyenne.
Maisons du chemin des Rocs : type de bâti et prix de référence
Le chemin des Rocs mêle 12 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Péruwelz, une 4 façades s'est vendue 235 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (138 ventes), soit 70 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Le Bocquet (89 000 € à 205 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+65 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin des Rocs
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Bocquet et sa fourchette. La limite passe à 470 m : la rue du Tamon relève du quartier Trieu - Cerfontaine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, le chemin des Rocs est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Queminet (43 %), la moins aérée la rue de Sondeville (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la rue de Sondeville) à 105 m² (la rue Gavette) dans ces rues ; le chemin des Rocs est à 94 m². Par le nombre d'adresses (20), il est 6e sur 11, après la rue du Berceau (40) et devant la rue du Moulin à Eau (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Hergnies | 240 m | Le Bocquet |
| Rue de Cerfontaine | 260 m | Le Bocquet |
| Rue du Tamon | 470 m | Trieu - Cerfontaine · n.d. |
| Rue Constant Wairy | 510 m | Trieu - Cerfontaine · n.d. |
| Rue Gavette | 530 m | Le Bocquet |
| Rue de Sondeville | 570 m | Le Bocquet |
| Rue du Moulin à Eau | 600 m | Trieu - Cerfontaine · n.d. |
| Rue des Chaufours | 670 m | Parc - Chauffours · n.d. |
| Rue du Berceau | 720 m | Le Bocquet |
| Rue du Queminet | 720 m | Le Bocquet |
Acheter chemin des Rocs à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Bocquet, 122 000 €, l'achat revient à 129 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 89 000 € | 2 670 € | 95 300 € |
| Médiane | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 660 € à 15 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin des Rocs
La médiane du quartier Le Bocquet est passée de 80 000 € en 2013 à 110 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Péruwelz gagnait 52 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 116 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 19 en 2022). Le chemin des Rocs pèse 20 adresses sur les 632 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin des Rocs
Combien vaut une maison chemin des Rocs à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin des Rocs est son quartier, Le Bocquet : 89 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 122 000 €.
Les maisons du chemin des Rocs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (30 %), 6 jumelés (30 %) et 8 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Dans quel quartier se trouve le chemin des Rocs à Péruwelz ?
Le chemin des Rocs fait partie du quartier Le Bocquet, à Péruwelz. Il en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez chemin des Rocs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode