Prix des maisons par rue · 7600 Péruwelz
Prix des maisons rue de Sondeville à Péruwelz
La rue de Sondeville est un axe de liaison locale de 690 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Péruwelz (7600). Elle compte 157 adresses, numérotées de 1 à 167. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Bocquet, est de 122 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 149 des 157 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
89 000 €à205 000 €
Prix médian : 122 000 €
Quartier retenu : Le Bocquet, 19 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
La rue de Sondeville en chiffres
- Adresses
- 157 (74 pairs, 83 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 156, impairs 1 à 167
- Longueur
- 690 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 157
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (149)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 1re rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 1,6 km au sud-est
Bâti
La rue de Sondeville est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 71 % (12 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 600 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Maisons de la rue de Sondeville : type de bâti et prix de référence
La rue de Sondeville compte 156 bâtiments accolés sur 157 (99 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Péruwelz. La médiane des 4 façades de Péruwelz (235 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Bocquet (89 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Sondeville
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Bocquet et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue des Chaufours relève du quartier Parc - Chauffours, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Peruwelz-Centre (127 500 €, par la rue Albert 1er). Avec 1 % de 4 façades, la rue de Sondeville est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Cerfontaine (31 %), la moins aérée Petite Place (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue du Bas du Rieu) à 148 m² (Petite Place) dans ces rues ; la rue de Sondeville est à 58 m². Par le nombre d'adresses (157), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant le boulevard Léopold III (127).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Berceau | 180 m | Le Bocquet |
| Rue d'Hergnies | 340 m | Le Bocquet |
| Rue du Bas Coron | 350 m | Le Bocquet |
| Rue de Cerfontaine | 360 m | Le Bocquet |
| Rue des Chaufours | 390 m | Parc - Chauffours · n.d. |
| Boulevard Léopold III | 440 m | Bas Coron · n.d. |
| Rue Gavette | 460 m | Le Bocquet |
| Rue Albert 1er | 460 m | Peruwelz-Centre · 127 500 € +16 % |
| Rue du Bas du Rieu | 500 m | Le Bocquet |
| Petite Place | 550 m | Peruwelz-Centre · 127 500 € +16 % |
Acheter rue de Sondeville à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Bocquet, 122 000 €, l'achat revient à 129 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 89 000 € | 2 670 € | 95 300 € |
| Médiane | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 660 € à 15 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Sondeville
La médiane du quartier Le Bocquet est passée de 80 000 € en 2013 à 110 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Péruwelz gagnait 52 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 116 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 19 en 2022). La rue de Sondeville pèse 157 adresses sur les 632 du quartier (25 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Sondeville
Combien vaut une maison rue de Sondeville à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Sondeville est son quartier, Le Bocquet : 89 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 122 000 €.
Les maisons de la rue de Sondeville sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 157 bâtiments à numéro unique, on compte 149 mitoyens des deux côtés (95 %), 7 jumelés (4 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue de Sondeville est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Sondeville comme un axe de liaison locale de 690 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Sondeville à Péruwelz ?
La rue de Sondeville fait partie du quartier Le Bocquet, à Péruwelz. Elle en est la 1re rue sur 10 par le nombre d'adresses (25 % du quartier).
Vous vendez rue de Sondeville ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode