Prix des maisons par rue · 7600 Péruwelz
Prix des maisons rue de Cerfontaine à Péruwelz
La rue de Cerfontaine est une voie de desserte locale de 1,5 km, à 1,4 km au sud-est du centre de Péruwelz (7600). Elle compte 84 adresses, numérotées de 1 à 130. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Bocquet, est de 122 000 €. Le bâti y est mixte : 33 bâtiments mitoyens des deux côtés, 25 d'un seul côté et 26 isolés, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
89 000 €à205 000 €
Prix médian : 122 000 €
Quartier retenu : Le Bocquet, 19 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
La rue de Cerfontaine en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Cerfontaine traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 94 | 74 | 110 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 87 à 130 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 94 (Le Bocquet), regroupe 74 des 84 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Péruwelz, 177 500 € en 2025.
- Adresses
- 84 (45 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 99
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 84
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (26)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 22e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 1,4 km au sud-est
Bâti
La rue de Cerfontaine est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (71 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 59 % de sa longueur. Un carrefour tous les 380 m en moyenne.
Maisons de la rue de Cerfontaine : type de bâti et prix de référence
La rue de Cerfontaine mêle 58 bâtiments accolés et 26 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Péruwelz, une 4 façades s'est vendue 235 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (138 ventes), soit 70 000 € d'écart (+42 %).
Dans la fourchette du quartier Le Bocquet (89 000 € à 205 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Cerfontaine
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Bocquet et sa fourchette. La limite passe à 420 m : la rue des Chaufours relève du quartier Parc - Chauffours, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Peruwelz-Centre (127 500 €, par la rue Albert 1er). Avec 31 % de 4 façades, la rue de Cerfontaine est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est le chemin des Rocs (40 %), la moins aérée la rue Albert 1er (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue du Bas du Rieu) à 105 m² (la rue Gavette) dans ces rues ; la rue de Cerfontaine est à 71 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 3e sur 11, après la rue du Bas Coron (123) et devant la rue du Bas du Rieu (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Hergnies | 120 m | Le Bocquet |
| Chemin des Rocs | 260 m | Le Bocquet |
| Rue de Sondeville | 360 m | Le Bocquet |
| Rue des Chaufours | 420 m | Parc - Chauffours · n.d. |
| Rue Gavette | 520 m | Le Bocquet |
| Rue du Berceau | 530 m | Le Bocquet |
| Rue du Bas Coron | 650 m | Le Bocquet |
| Rue Albert 1er | 690 m | Peruwelz-Centre · 127 500 € +16 % |
| Rue du Tamon | 730 m | Trieu - Cerfontaine · n.d. |
| Rue du Bas du Rieu | 740 m | Le Bocquet |
Tous les quartiers de Péruwelz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Cerfontaine » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7600) avant de comparer des prix.
- Rue de Cerfontaine à Couvin, à 74,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Cerfontaine à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Bocquet, 122 000 €, l'achat revient à 129 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 89 000 € | 2 670 € | 95 300 € |
| Médiane | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 660 € à 15 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Cerfontaine
La médiane du quartier Le Bocquet est passée de 80 000 € en 2013 à 110 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Péruwelz gagnait 52 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 116 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 19 en 2022). La rue de Cerfontaine pèse 74 adresses sur les 632 du quartier (12 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Cerfontaine
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Cerfontaine ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 94 : médiane 110 000 € en 2022 ; n° 87 à 130 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Cerfontaine à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Cerfontaine est son quartier, Le Bocquet : 89 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 122 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Cerfontaine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (39 %), 25 jumelés (30 %) et 26 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de Cerfontaine à Péruwelz ?
La rue de Cerfontaine est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Péruwelz : Le Bocquet (n° 1 à 94, 74 adresses), Trieu - Cerfontaine (n° 87 à 130, 10 adresses).
Vous vendez rue de Cerfontaine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode