Prix des maisons par rue · 7600 Péruwelz
Prix des maisons rue du Bas du Rieu à Péruwelz
La rue du Bas du Rieu est une voie résidentielle de 770 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Péruwelz (7600). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Bocquet, est de 122 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 45 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
89 000 €à205 000 €
Prix médian : 122 000 €
Quartier retenu : Le Bocquet, 19 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
La rue du Bas du Rieu en chiffres
- Adresses
- 56 (25 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 78, impairs 1 à 71
- Longueur
- 770 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (5)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,9 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 40e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 2,1 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 320 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 380 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Bocquet.
Maisons de la rue du Bas du Rieu : type de bâti et prix de référence
La rue du Bas du Rieu compte 51 bâtiments accolés sur 56 (91 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Péruwelz. La médiane des 4 façades de Péruwelz (235 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Bocquet (89 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Bas du Rieu
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Bocquet et sa fourchette. La limite passe à 520 m : le boulevard Léopold III relève du quartier Bas Coron, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, la rue du Bas du Rieu est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Queminet (43 %), la moins aérée la rue de Sondeville (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue du Bas Coron) à 105 m² (la rue Gavette) dans ces rues ; avec 45 m², la rue du Bas du Rieu est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (56), elle est 6e sur 11, après la rue de Cerfontaine (84) et devant la rue d'Hergnies (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Bas Coron | 200 m | Le Bocquet |
| Rue Gavette | 320 m | Le Bocquet |
| Rue Victor Cretteur | 380 m | Le Bocquet |
| Rue du Berceau | 380 m | Le Bocquet |
| Rue de Sondeville | 500 m | Le Bocquet |
| Rue du Queminet | 510 m | Le Bocquet |
| Boulevard Léopold III | 520 m | Bas Coron · n.d. |
| Avenue Gabriel Baugnies | 590 m | Bas Coron · n.d. |
| Rue d'Hergnies | 640 m | Le Bocquet |
| Rue de Cerfontaine | 740 m | Le Bocquet |
Acheter rue du Bas du Rieu à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Bocquet, 122 000 €, l'achat revient à 129 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 89 000 € | 2 670 € | 95 300 € |
| Médiane | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 660 € à 15 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Bas du Rieu
La médiane du quartier Le Bocquet est passée de 80 000 € en 2013 à 110 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Péruwelz gagnait 52 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 116 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 19 en 2022). La rue du Bas du Rieu pèse 56 adresses sur les 632 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Bas du Rieu
Combien vaut une maison rue du Bas du Rieu à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Bas du Rieu est son quartier, Le Bocquet : 89 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 122 000 €.
Les maisons de la rue du Bas du Rieu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (70 %), 12 jumelés (21 %) et 5 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La rue du Bas du Rieu est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Bas du Rieu comme une voie résidentielle de 770 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Bas du Rieu à Péruwelz ?
La rue du Bas du Rieu fait partie du quartier Le Bocquet, à Péruwelz. Elle en est la 5e rue sur 10 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez rue du Bas du Rieu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode