Prix des maisons par rue · 7600 Péruwelz
Prix des maisons rue Victor Cretteur à Péruwelz
La rue Victor Cretteur est un axe de liaison locale de 1,3 km, à 2,2 km au sud-est du centre de Péruwelz (7600). Elle compte 148 adresses, numérotées de 1 à 172. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Bocquet, est de 122 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 89 bâtiments mitoyens des deux côtés et 33 d'un seul côté, pour 26 isolés, avec une emprise au sol médiane de 66 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
89 000 €à205 000 €
Prix médian : 122 000 €
Quartier retenu : Le Bocquet, 19 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
La rue Victor Cretteur en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Victor Cretteur traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 102 | 95 | 110 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 104 à 151 | 28 | pas de prix publié |
| N° 120 à 172, côté pair | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 102 (Le Bocquet), regroupe 95 des 148 adresses, soit 64 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Péruwelz, 177 500 € en 2025.
- Adresses
- 148 (84 pairs, 64 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 172, impairs 1 à 151
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 148
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (89)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (26)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 2e rue sur 228 à Péruwelz
- Du centre de Péruwelz
- 2,2 km au sud-est
Bâti
Le quartier Le Bocquet compte 71 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 6,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,2 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de la rue Victor Cretteur : type de bâti et prix de référence
La rue Victor Cretteur compte 122 bâtiments accolés sur 148 (82 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 165 000 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Péruwelz. La médiane des 4 façades de Péruwelz (235 000 €) ne sert de repère que pour les 26 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Bocquet (89 000 € à 205 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Victor Cretteur
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Bocquet et sa fourchette. La limite passe à 420 m : la rue Commandant Calonne relève du quartier Mont de Peruwelz, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, la rue Victor Cretteur est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Queminet (43 %), la moins aérée la rue du Bas Coron (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue du Bas du Rieu) à 105 m² (la rue Gavette) dans ces rues ; la rue Victor Cretteur est à 66 m². Par le nombre d'adresses (148), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Bas Coron (123).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Queminet | 170 m | Le Bocquet |
| Rue Gavette | 330 m | Le Bocquet |
| Rue du Bas du Rieu | 380 m | Le Bocquet |
| Rue Commandant Calonne | 420 m | Mont de Peruwelz · n.d. |
| Rue du Bocquet | 480 m | Mont de Peruwelz · n.d. |
| Rue du Bas Coron | 570 m | Le Bocquet |
| Vieux Chemin de Leuze | 570 m | Trieu - Cerfontaine · n.d. |
| Rue Bas du Mont | 640 m | Mont de Peruwelz · n.d. |
| Chemin de Vieux-Condé | 700 m | Mont de Peruwelz · n.d. |
| Rue du Berceau | 710 m | Le Bocquet |
Acheter rue Victor Cretteur à Péruwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Bocquet, 122 000 €, l'achat revient à 129 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 89 000 € | 2 670 € | 95 300 € |
| Médiane | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Haut | 205 000 € | 6 150 € | 215 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 660 € à 15 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Victor Cretteur
La médiane du quartier Le Bocquet est passée de 80 000 € en 2013 à 110 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Péruwelz gagnait 52 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 116 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2021, 19 en 2022). La rue Victor Cretteur pèse 95 adresses sur les 632 du quartier (15 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Victor Cretteur
Le prix est-il le même tout au long de la rue Victor Cretteur ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 102 : médiane 110 000 € en 2022 ; n° 104 à 151 : pas de prix publié ; n° 120 à 172 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Victor Cretteur à Péruwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Victor Cretteur est son quartier, Le Bocquet : 89 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 122 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Victor Cretteur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 148 bâtiments à numéro unique, on compte 89 mitoyens des deux côtés (60 %), 33 jumelés (22 %) et 26 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La rue Victor Cretteur est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Victor Cretteur comme un axe de liaison locale de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Victor Cretteur à Péruwelz ?
La rue Victor Cretteur est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Péruwelz : Le Bocquet (n° 1 à 102, 95 adresses), Trieu - Cerfontaine (n° 104 à 151, 28 adresses), Mont de Peruwelz (n° 120 à 172, 25 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode