Prix des maisons Nijverheidsstraat à Nazareth-De Pinte

Nijverheidsstraat compte 5 bâtiments isolés sur 8 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Pinte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Begoniapark relève du quartier Langeveld, où la médiane 2022 est de 498 000 €, soit 19 % de plus que De Pinte-Centrum (418 000 € en 2023). Avec 63 % de 4 façades, Nijverheidsstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Rembrandtstraat (100 %), la moins aérée Begoniapark (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Begoniapark) à 190 m² (Kunstschildersweg) dans ces rues ; Nijverheidsstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Breughellaan, en compte 54.

Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Nijverheidsstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Nijverheidsstraat à Gavere, à 8,8 km : prix de quartier non publié
• Nijverheidsstraat à Destelbergen, à 11,0 km : médiane du quartier 375 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Nijverheidsstraat à Wetteren, à 15,7 km : médiane du quartier 225 000 € (-46 % par rapport à celle-ci)
• Nijverheidsstraat à Zulte, à 16,3 km : médiane du quartier 297 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Nijverheidsstraat à Lievegem, à 17,8 km : médiane du quartier 265 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
• Nijverheidsstraat à Zottegem, à 18,2 km : médiane du quartier 256 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• Nijverheidsstraat à Erpe-Mere, à 24,1 km : médiane du quartier 257 500 € (-38 % par rapport à celle-ci)
• Nijverheidsstraat à Tielt, à 24,6 km : prix de quartier non publié
• et 40 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Nijverheidsstraat pèse 8 adresses sur les 1 725 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.