Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Rembrandtstraat à Nazareth-De Pinte
Rembrandtstraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 2,3 km au nord du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Pinte-Centrum, est de 447 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à620 000 €
Prix médian : 447 000 €
Quartier retenu : De Pinte-Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 418 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Rembrandtstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (52e rue sur 61)
- Taille
- 263e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 2,3 km au nord
Voirie
Rembrandtstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Rembrandtstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Maisons de Rembrandtstraat : type de bâti et prix de référence
Rembrandtstraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rembrandtstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Pinte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Spoorweglaan relève du quartier Langeveld, où la médiane 2022 est de 498 000 €, soit 19 % de plus que De Pinte-Centrum (418 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Rembrandtstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Rubenslaan ; Aan de Bocht ferme la marche avec 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Breughellaan) à 190 m² (Kunstschildersweg) dans ces rues ; Rembrandtstraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Picassostraat (10) et devant Nijverheidsstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rubenslaan | 130 m | De Pinte-Centrum |
| Van Eycklaan | 150 m | De Pinte-Centrum |
| Breughellaan | 150 m | De Pinte-Centrum |
| Picassostraat | 160 m | De Pinte-Centrum |
| Nijverheidsstraat | 190 m | De Pinte-Centrum |
| Kunstschildersweg | 200 m | De Pinte-Centrum |
| Memlinglaan | 230 m | De Pinte-Centrum |
| Aan de Bocht | 280 m | De Pinte-Centrum |
| Spoorweglaan | 290 m | Langeveld · 498 000 € +19 % |
| Serafien De Rijckelaan | 310 m | De Pinte-Centrum |
Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rembrandtstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix.
- Rembrandtstraat à Anvers, à 59,2 km : prix de quartier non publié
- Rembrandtstraat à Lanaken, à 140,7 km : médiane du quartier 256 876 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Rembrandtstraat à Maaseik, à 151,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Rembrandtstraat à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
| Haut | 620 000 € | 12 400 € | 638 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rembrandtstraat
La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Rembrandtstraat pèse 9 adresses sur les 1 725 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rembrandtstraat
Combien vaut une maison Rembrandtstraat à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rembrandtstraat est son quartier, De Pinte-Centrum : 363 000 € à 620 000 € en 2025, médiane 447 000 €.
Les maisons de Rembrandtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Rembrandtstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rembrandtstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Rembrandtstraat à Nazareth-De Pinte ?
Rembrandtstraat fait partie du quartier De Pinte-Centrum, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 52e rue sur 61 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Rembrandtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode