Prix des maisons Nijverheidsstraat à Zottegem

Nijverheidsstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zottegem-Centrum (159 000 € à 344 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zottegem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Nijverheidsstraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Heldenlaan (93 %) ; Musselystraat ferme la marche avec 62 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (De Pauwstraat) à 200 m² (Musselystraat) dans ces rues ; Nijverheidsstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après De Pauwstraat (21) et devant Grensstraat (19).

Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Nijverheidsstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Nijverheidsstraat à Gavere, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• Nijverheidsstraat à Erpe-Mere, à 12,0 km : médiane du quartier 257 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Nijverheidsstraat à Wetteren, à 14,7 km : médiane du quartier 225 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Nijverheidsstraat à Nazareth-De Pinte, à 18,2 km : médiane du quartier 418 000 € (+63 % par rapport à celle-ci)
• Nijverheidsstraat à Destelbergen, à 20,3 km : médiane du quartier 375 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
• Nijverheidsstraat à Zulte, à 26,3 km : médiane du quartier 297 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• Nijverheidsstraat à Termonde, à 26,8 km : prix de quartier non publié
• Nijverheidsstraat à Hal, à 34,0 km : médiane du quartier 337 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• et 40 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Zottegem-Centrum, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zottegem-Centrum est passée de 145 000 € en 2013 à 256 000 € en 2023 (+77 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Nijverheidsstraat pèse 20 adresses sur les 1 028 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.