Prix des maisons par rue · 9950 Lievegem
Prix des maisons Nijverheidsstraat à Lievegem
Nijverheidsstraat est une voie résidentielle de 860 m, à 3,3 km au nord du centre de Lievegem (9950). Elle compte 125 adresses, numérotées de 1 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Waarschoot-Centrum, est de 286 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à340 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Waarschoot-Centrum, 35 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,0 %).
Nijverheidsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Nijverheidsstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 120 | 67 | 265 000 € (2023, 35 ventes) |
| N° 5 à 121, côté impair | 58 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 120 (Waarschoot-Centrum), regroupe 67 des 125 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lievegem, 370 000 € en 2025.
- Adresses
- 125 (63 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 121
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 9
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (3e rue sur 38)
- Taille
- 10e rue sur 321 à Lievegem
- Du centre de Lievegem
- 3,3 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 740 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Nijverheidsstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nijverheidsstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Lievegem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 315 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 460 000 €.
Les rues les plus proches de Nijverheidsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Waarschoot-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Guldensporenwijk relève du quartier Jagerpad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (125), elle est 2e sur 11, après Stationsstraat (133) et devant Nieuwstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guldensporenwijk | 70 m | Jagerpad · n.d. |
| Kleine Weg | 110 m | Jagerpad · n.d. |
| Nieuwstraat | 130 m | Waarschoot-Centrum |
| Torenzicht | 180 m | Waarschoot-Centrum |
| Stationsstraat | 200 m | Waarschoot-Centrum |
| Brouwerspad | 250 m | Waarschoot-Centrum |
| Tuinbouwstraat | 260 m | Waarschoot-Centrum |
| Metaalstraat | 290 m | Waarschoot-Centrum |
| Steenakker | 300 m | Jagerpad · n.d. |
| Waarschootdorp | 320 m | Waarschoot-Centrum |
Tous les quartiers de Lievegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nijverheidsstraat » existe dans 48 autres communes belges : vérifiez le code postal (9950) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Nijverheidsstraat à Destelbergen, à 16,0 km : médiane du quartier 375 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidsstraat à Nazareth-De Pinte, à 17,8 km : médiane du quartier 418 000 € (+58 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidsstraat à Oostkamp, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Wetteren, à 25,0 km : médiane du quartier 225 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidsstraat à Bruges, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Gavere, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Nijverheidsstraat à Zulte, à 28,6 km : médiane du quartier 297 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Nijverheidsstraat à Tielt, à 30,7 km : prix de quartier non publié
- et 40 autres communes plus éloignées
Acheter Nijverheidsstraat à Lievegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Waarschoot-Centrum, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nijverheidsstraat
La médiane du quartier Waarschoot-Centrum est passée de 180 000 € en 2013 à 265 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Lievegem gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 294 500 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 35 en 2023). Nijverheidsstraat pèse 67 adresses sur les 1 312 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 286 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Nijverheidsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Nijverheidsstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 120 : médiane 265 000 € en 2023 ; n° 5 à 121 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nijverheidsstraat à Lievegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nijverheidsstraat est son quartier, Waarschoot-Centrum : 238 000 € à 340 000 € en 2025, médiane 286 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Nijverheidsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nijverheidsstraat comme une voie résidentielle de 860 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 9 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Nijverheidsstraat à Lievegem ?
Nijverheidsstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lievegem : Waarschoot-Centrum (n° 1 à 120, 67 adresses), Jagerpad (n° 5 à 121, 58 adresses).
Vous vendez Nijverheidsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode