Prix des maisons rue Louis de Brouckère à Flémalle

La rue Louis de Brouckère compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 190 000 € en médiane en 2025 (260 ventes) à Flémalle.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Profondval (107 000 € à 208 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 49 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Profondval et sa fourchette. La limite passe à 260 m : le sentier du Greffier relève du quartier Le Bois-de-Mont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Louis de Brouckère est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec la rue Maurice Michel ; la plus aérée, la place Joseph Wauters, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de la Houillère) à 59 m² (la place Joseph Wauters) dans ces rues ; la rue Louis de Brouckère est à 55 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après la place Joseph Wauters (16) et devant l'impasse du Foyer (12).

Tous les quartiers de Flémalle et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Louis de Brouckère » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (4400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Louis de Brouckère à Saint-Nicolas, à 4,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Louis de Brouckère à Seraing, à 6,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Louis de Brouckère à Ans, à 6,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Louis de Brouckère à Beyne-Heusay, à 11,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Louis de Brouckère à Waremme, à 17,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Louis de Brouckère à Courcelles, à 82,8 km : médiane du quartier 141 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Rue Louis de Brouckère à Chapelle-lez-Herlaimont, à 85,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Louis de Brouckère à Anderlues, à 87,5 km : médiane du quartier 152 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Le Profondval, 161 000 €, l'achat revient à 169 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 830 € à 20 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Le Profondval est passée de 135 000 € en 2015 à 155 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Flémalle gagnait 42 % : le quartier a pris 27 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 156 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (22 en 2021, 16 en 2022). La rue Louis de Brouckère pèse 15 adresses sur les 695 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.