Prix des maisons rue Louis de Brouckère à Boussu

La rue Louis de Brouckère compte 29 bâtiments accolés sur 30 (97 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu. La médiane des 4 façades de Boussu (257 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Chapelle (94 000 € à 178 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 48 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Chapelle et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue Alphonse Brenez relève du quartier Cite Ouvriere N.4, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Centre - Cambry (130 000 €, par la rue du Pont d'Arcole (Colfontaine)). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Louis de Brouckère est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Emile Vandervelde (100 %), la moins dense la rue du Pont d'Arcole (Colfontaine) (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la place François Quinchon) à 88 m² (la rue du Pont d'Arcole (Colfontaine)) dans ces rues ; la rue Louis de Brouckère est à 47 m². Par le nombre d'adresses (30), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Alfred Ghislain, en compte 116.

Tous les quartiers de Boussu et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Louis de Brouckère » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (7301) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Louis de Brouckère à Quaregnon, à 2,6 km : médiane du quartier 130 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Rue Louis de Brouckère à La Louvière, à 26,2 km : médiane du quartier 140 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Rue Louis de Brouckère à Morlanwelz, à 29,7 km : médiane du quartier 140 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Rue Louis de Brouckère à Anderlues, à 32,8 km : médiane du quartier 152 500 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• Rue Louis de Brouckère à Chapelle-lez-Herlaimont, à 33,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Louis de Brouckère à Courcelles, à 36,3 km : médiane du quartier 141 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Rue Louis de Brouckère à Waremme, à 107,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Louis de Brouckère à Flémalle, à 118,6 km : médiane du quartier 155 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier La Chapelle, 122 000 €, l'achat revient à 129 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 660 € à 15 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Chapelle est passée de 105 000 € en 2013 à 110 000 € en 2022 (+5 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2022 est 8 % en dessous. La rue Louis de Brouckère pèse 30 adresses sur les 701 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 192 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.