Prix des maisons par rue · 7140 Morlanwelz
Prix des maisons rue de l'Ermitage à Morlanwelz
La rue de l'Ermitage est une voie résidentielle de 190 m, à 0,6 km au nord du centre de Morlanwelz (7140). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Centre Residentiel, est de 179 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
125 000 €à198 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Centre Residentiel, 16 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
La rue de l'Ermitage en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Ermitage traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 140 000 € à 165 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 59, côté impair | 28 | 165 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 6 à 48, côté pair | 16 | 140 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 59 (Centre Residentiel), regroupe 28 des 44 adresses, soit 64 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 59, 165 000 €) et le moins cher (n° 6 à 48, 140 000 €), l'écart de médiane est de 25 000 € (+18 %), et de 25 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 44 (16 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 48, impairs 1 à 59
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 64e rue sur 196 à Morlanwelz
- Du centre de Morlanwelz
- 0,6 km au nord
Bâti
La rue de l'Ermitage est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (5 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue de l'Ermitage : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Ermitage compte 43 bâtiments accolés sur 44 (98 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz. La médiane des 4 façades de Morlanwelz (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Centre Residentiel (125 000 € à 198 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Ermitage
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre Residentiel et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue du Gazetier relève du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, où la médiane 2023 est de 140 000 €, soit 15 % de moins que Centre Residentiel (165 000 € en 2023). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Ermitage est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Grand-Rue (92 %), la moins dense Petite Rue du Waireau (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue Louis de Brouckère) à 57 m² (Grand-Rue) dans ces rues ; la rue de l'Ermitage est à 49 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 6e sur 11, après la rue de la Victoire (46) et devant la rue Louis de Brouckère (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fontaine du Soldat | 60 m | Centre Residentiel |
| Rue Fond' Folie | 100 m | Centre Residentiel |
| Rue du Gazetier | 100 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial · 140 000 € -15 % |
| Rue Louis de Brouckère | 100 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial · 140 000 € -15 % |
| Petite Rue du Waireau | 110 m | Centre Residentiel |
| Impasse Merlot | 120 m | Centre Residentiel |
| Rue de la Victoire | 140 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial · 140 000 € -15 % |
| Rue Notre-Dame | 150 m | Centre Residentiel |
| Rue Montoyer | 180 m | Centre Residentiel |
| Grand-Rue | 240 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial · 140 000 € -15 % |
Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Ermitage » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (7140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Ermitage à Binche, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Ermitage à Fontaine-l'Evêque, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Ermitage à Charleroi, à 13,5 km : médiane du quartier 127 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Rue de l'Ermitage à Nivelles, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Ermitage à Châtelet, à 21,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Ermitage à Braine-le-Château, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Ermitage à Gerpinnes, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Ermitage à Fosses-la-Ville, à 26,7 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter rue de l'Ermitage à Morlanwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Centre Residentiel, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 125 000 € | 3 750 € | 132 600 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 198 000 € | 5 940 € | 208 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Ermitage
La médiane du quartier Centre Residentiel est passée de 80 000 € en 2017 à 165 000 € en 2023 (+106 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 31 % : le quartier a pris 75 points de plus que sa commune. La rue de l'Ermitage pèse 28 adresses sur les 521 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Ermitage
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Ermitage ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 59 impairs : médiane 165 000 € en 2023 ; n° 6 à 48 pairs : médiane 140 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de l'Ermitage à Morlanwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Ermitage est son quartier, Centre Residentiel : 125 000 € à 198 000 € en 2025, médiane 179 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de l'Ermitage sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (77 %), 9 jumelés (20 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue de l'Ermitage est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Ermitage comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Ermitage à Morlanwelz ?
La rue de l'Ermitage est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Morlanwelz : Centre Residentiel (n° 1 à 59, 28 adresses), Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (n° 6 à 48, 16 adresses).
Vous vendez rue de l'Ermitage ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode