Prix des maisons rue Louis de Brouckère à La Louvière

La rue Louis de Brouckère compte 81 bâtiments accolés sur 82 (99 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Louviere-Centre (122 000 € à 203 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.

Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Louviere-Centre et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Achille Chavée relève du quartier Moulin - Reve d'Or, où la médiane 2022 est de 213 500 €, soit 52 % de plus que La Louviere-Centre (140 000 € en 2022). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Louis de Brouckère est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est le boulevard Mairaux (100 %), la moins dense la cour Goche (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue de la Concorde) à 109 m² (la place Maugrétout) dans ces rues ; la rue Louis de Brouckère est à 58 m². Par le nombre d'adresses (98), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Achille Chavée (81).

Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Louis de Brouckère » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Louis de Brouckère à Morlanwelz, à 4,9 km : médiane du quartier 140 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Rue Louis de Brouckère à Chapelle-lez-Herlaimont, à 7,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Louis de Brouckère à Anderlues, à 11,4 km : médiane du quartier 152 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Rue Louis de Brouckère à Courcelles, à 11,6 km : médiane du quartier 141 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Rue Louis de Brouckère à Quaregnon, à 23,6 km : médiane du quartier 130 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Rue Louis de Brouckère à Boussu, à 26,2 km : médiane du quartier 110 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Rue Louis de Brouckère à Waremme, à 81,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Louis de Brouckère à Flémalle, à 92,5 km : médiane du quartier 155 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier La Louviere-Centre, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Louviere-Centre est passée de 121 500 € en 2014 à 140 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue Louis de Brouckère pèse 98 adresses sur les 889 du quartier (11 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.