Prix des maisons rue Jean Jaurès à Morlanwelz

La rue Jean Jaurès compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (130 000 € à 189 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 52 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial et sa fourchette. La limite passe à 180 m : l'impasse Merlot relève du quartier Centre Residentiel, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 18 % de plus que Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (140 000 € en 2023). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Jean Jaurès est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Grand-Rue (92 %), la moins dense l'impasse Merlot (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue Louis de Brouckère) à 83 m² (Grand'Place) dans ces rues ; la rue Jean Jaurès est à 42 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Grand'Place (22) et devant l'impasse Merlot (5).

Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Jean Jaurès » existe dans 24 autres communes belges : vérifiez le code postal (7140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Jean Jaurès à Binche, à 4,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Jean Jaurès à La Louvière, à 5,0 km : médiane du quartier 120 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Rue Jean Jaurès à Courcelles, à 9,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Jean Jaurès à Ecaussinnes, à 13,9 km : médiane du quartier 210 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
• Rue Jean Jaurès à Merbes-le-Château, à 16,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Jean Jaurès à Châtelet, à 19,6 km : médiane du quartier 140 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Rue Jean Jaurès à Farciennes, à 21,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Jean Jaurès à Mons, à 23,8 km : médiane du quartier 122 500 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• et 16 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial est passée de 75 000 € en 2014 à 140 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 47 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. La rue Jean Jaurès pèse 8 adresses sur les 714 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.