Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede

Prix des maisons Weststraat à Moorslede

Weststraat est une voie résidentielle de 360 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Moorslede (8890). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Passendaalsestraat, est de 207 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 37 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 114 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

183 000 €à232 000 €

Prix médian : 207 000 €

Quartier retenu : Passendaalsestraat, 21 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).

Weststraat en chiffres

Adresses
37 (16 pairs, 21 impairs)
Numéros
pairs 2 à 42, impairs 1 à 47
Longueur
360 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
37
2 façades (mitoyen)
8 % (3)
3 façades (jumelé)
54 % (20)
4 façades (isolé)
38 % (14)
Emprise médiane
114 m² au sol
Entre numéros voisins
15,5 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
7,1 % (5e rue sur 14)
Taille
45e rue sur 155 à Moorslede
Du centre de Moorslede
2,5 km au nord-ouest

Bâti

Le quartier Passendaalsestraat compte 28 % de 2 façades et 33 % de 4 façades.

Parcelles

Des parcelles larges : 15,5 m entre deux numéros voisins, 11,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Weststraat : type de bâti et prix de référence

Weststraat mêle 23 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Moorslede, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 210 000 € (92 ventes), soit 165 000 € d'écart (+79 %).

Dans la fourchette du quartier Passendaalsestraat (183 000 € à 232 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Weststraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Passendaalsestraat et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Marktstraat relève du quartier Moorslede-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Weststraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Noordstraat (100 %), la moins aérée Stadendreve (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Zuidstraat) à 165 m² (Noordstraat) dans ces rues ; Weststraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Stadendreve (44) et devant Zuidstraat (34).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Zuidstraat70 m3415 %Passendaalsestraat
Noordstraat170 m20100 %Passendaalsestraat
Stadendreve200 m4410 %Passendaalsestraat
Passendaalsestraat210 m12739 %Passendaalsestraat
Ooststraat220 m2544 %Passendaalsestraat
Marktstraat270 m8Moorslede-Centrum · n.d.
Poststraat290 m14Moorslede-Centrum · n.d.
Veldstraat290 m5114 %Passendaalsestraat
Bellereke310 m19100 %Passendaalsestraat
Kerkstraat320 m10Moorslede-Centrum · n.d.

Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Weststraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Weststraat à Moorslede : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Passendaalsestraat, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas183 000 €3 660 €4 150 €190 800 €
Médiane207 000 €4 140 €4 290 €215 400 €
Haut232 000 €4 640 €4 440 €241 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Weststraat

La médiane du quartier Passendaalsestraat est passée de 204 000 € en 2019 à 210 000 € en 2022 (+3 %), quand celle de Moorslede gagnait 22 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Weststraat pèse 37 adresses sur les 519 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Weststraat

Combien vaut une maison Weststraat à Moorslede ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weststraat est son quartier, Passendaalsestraat : 183 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 207 000 €.

Les maisons de Weststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (8 %), 20 jumelés (54 %) et 14 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².

Weststraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weststraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Weststraat à Moorslede ?

Weststraat fait partie du quartier Passendaalsestraat, à Moorslede. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode