Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Cany-Barvillestraat à Moorslede
Cany-Barvillestraat est une voie résidentielle sans issue de 250 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Moorslede (8890). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Passendaalsestraat, est de 207 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à232 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Passendaalsestraat, 21 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
Cany-Barvillestraat en chiffres
- Adresses
- 32 (16 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 31 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 6,2 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 56e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 2,3 km au nord-ouest
Voirie
Cany-Barvillestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Cany-Barvillestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (33 % de 4 façades).
Maisons de Cany-Barvillestraat : type de bâti et prix de référence
Cany-Barvillestraat compte 29 bâtiments accolés sur 30 (97 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Moorslede. La médiane des 4 façades de Moorslede (375 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Passendaalsestraat (183 000 € à 232 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Cany-Barvillestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cany-Barvillestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Passendaalsestraat et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Pater Lievensstraat relève du quartier Moorslede-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Vagevuur - Kruiske (305 000 €, par Camille Coolsstraat) et Iepersestraat (222 500 €, par Vier Seizoenenstraat). Avec 3 % de 4 façades, Cany-Barvillestraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Grimmertingelaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Vier Seizoenenstraat) à 154 m² (Ooststraat) dans ces rues ; Cany-Barvillestraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Vier Seizoenenstraat (33) et devant Ooststraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 100 m | Passendaalsestraat |
| Korenwind | 130 m | Passendaalsestraat |
| Pater Lievensstraat | 260 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| Camille Coolsstraat | 280 m | Vagevuur - Kruiske · 305 000 € +45 % |
| Veldstraat | 320 m | Passendaalsestraat |
| Ooststraat | 340 m | Passendaalsestraat |
| Vier Seizoenenstraat | 360 m | Iepersestraat · 222 500 € +6 % |
| Poststraat | 370 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| Grimmertingelaan | 370 m | Passendaalsestraat |
| Rode Kruisstraat | 380 m | Iepersestraat · 222 500 € +6 % |
Acheter Cany-Barvillestraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Passendaalsestraat, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Haut | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cany-Barvillestraat
La médiane du quartier Passendaalsestraat est passée de 204 000 € en 2019 à 210 000 € en 2022 (+3 %), quand celle de Moorslede gagnait 22 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Cany-Barvillestraat pèse 32 adresses sur les 519 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Cany-Barvillestraat
Combien vaut une maison Cany-Barvillestraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cany-Barvillestraat est son quartier, Passendaalsestraat : 183 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 207 000 €.
Les maisons de Cany-Barvillestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (37 %), 18 jumelés (60 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Cany-Barvillestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cany-Barvillestraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Cany-Barvillestraat à Moorslede ?
Cany-Barvillestraat fait partie du quartier Passendaalsestraat, à Moorslede. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).
Vous vendez Cany-Barvillestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode