Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Passendaalsestraat à Moorslede
Passendaalsestraat est une voie résidentielle de 1,7 km, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Moorslede (8890). Elle compte 127 adresses, numérotées de 1 à 151. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Passendaalsestraat, est de 207 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 55 d'un seul côté et 47 isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à232 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Passendaalsestraat, 21 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
Passendaalsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Passendaalsestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 210 000 € à 305 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 141 | 118 | 210 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 143 à 151, côté impair | 8 | 305 000 € (2021, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 141 (Passendaalsestraat), regroupe 118 des 126 adresses, soit 94 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 143 à 151, 305 000 €) et le moins cher (n° 1 à 141, 210 000 €), l'écart de médiane est de 95 000 € (+45 %), et de 97 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 127 (40 pairs, 87 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 92, impairs 1 à 151
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 121 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (55)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (47)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 6e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 2,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 16,0 m entre deux numéros voisins, 11,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 21 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Passendaalsestraat compte 28 % de 2 façades et 33 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Passendaalsestraat : type de bâti et prix de référence
Passendaalsestraat mêle 73 bâtiments accolés et 47 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Moorslede, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 210 000 € (92 ventes), soit 165 000 € d'écart (+79 %).
Dans la fourchette du quartier Passendaalsestraat (183 000 € à 232 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Passendaalsestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Passendaalsestraat et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Marktstraat relève du quartier Moorslede-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 39 % de 4 façades, Passendaalsestraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Noordstraat (100 %), la moins aérée Stadendreve (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Zuidstraat) à 190 m² (Diepestraat) dans ces rues ; Passendaalsestraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (127), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Veldstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Noordstraat | 190 m | Passendaalsestraat |
| Weststraat | 210 m | Passendaalsestraat |
| Diepestraat | 230 m | Passendaalsestraat |
| Ooststraat | 260 m | Passendaalsestraat |
| Zuidstraat | 280 m | Passendaalsestraat |
| Stadendreve | 280 m | Passendaalsestraat |
| Veldstraat | 320 m | Passendaalsestraat |
| Bellereke | 340 m | Passendaalsestraat |
| Marktstraat | 470 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| Grimmertingelaan | 470 m | Passendaalsestraat |
Acheter Passendaalsestraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Passendaalsestraat, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Haut | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Passendaalsestraat
La médiane du quartier Passendaalsestraat est passée de 204 000 € en 2019 à 210 000 € en 2022 (+3 %), quand celle de Moorslede gagnait 22 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Passendaalsestraat pèse 118 adresses sur les 519 du quartier (23 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Passendaalsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Passendaalsestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 141 : médiane 210 000 € en 2022 ; n° 143 à 151 impairs : médiane 305 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Passendaalsestraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Passendaalsestraat est son quartier, Passendaalsestraat : 183 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 207 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Passendaalsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 120 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (15 %), 55 jumelés (46 %) et 47 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Passendaalsestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Passendaalsestraat comme une voie résidentielle de 1,7 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Passendaalsestraat à Moorslede ?
Passendaalsestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Moorslede : Passendaalsestraat (n° 1 à 141, 118 adresses), Vagevuur - Kruiske (n° 143 à 151, 8 adresses).
Vous vendez Passendaalsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode