Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Veldstraat à Moorslede
Veldstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre de Moorslede (8890). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Passendaalsestraat, est de 207 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 122 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à232 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Passendaalsestraat, 21 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
Veldstraat en chiffres
- Adresses
- 51 (21 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 63
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (7)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,6 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 32e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 2,6 km au nord-ouest
Bâti
Veldstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (33 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 310 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Veldstraat : type de bâti et prix de référence
Veldstraat compte 44 bâtiments accolés sur 51 (86 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Moorslede. La médiane des 4 façades de Moorslede (375 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Passendaalsestraat (183 000 € à 232 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Veldstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Passendaalsestraat : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 14 % de 4 façades, Veldstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Noordstraat (100 %), la moins aérée Cany-Barvillestraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Cany-Barvillestraat) à 190 m² (Diepestraat) dans ces rues ; Veldstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après Korenwind (58) et devant Weststraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ooststraat | 70 m | Passendaalsestraat |
| Noordstraat | 140 m | Passendaalsestraat |
| Grimmertingelaan | 170 m | Passendaalsestraat |
| Weststraat | 290 m | Passendaalsestraat |
| Diepestraat | 300 m | Passendaalsestraat |
| Passendaalsestraat | 320 m | Passendaalsestraat |
| Cany-Barvillestraat | 320 m | Passendaalsestraat |
| Zuidstraat | 330 m | Passendaalsestraat |
| Nieuwstraat | 360 m | Passendaalsestraat |
| Korenwind | 360 m | Passendaalsestraat |
Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Veldstraat à Ledegem, à 4,1 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Staden, à 4,3 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Roulers, à 6,8 km : médiane du quartier 220 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Wervik, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Hooglede, à 9,6 km : médiane du quartier 245 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Veldstraat à Menin, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Izegem, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Wevelgem, à 12,0 km : médiane du quartier 350 000 € (+67 % par rapport à celle-ci)
- et 159 autres communes plus éloignées
Acheter Veldstraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Passendaalsestraat, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Haut | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldstraat
La médiane du quartier Passendaalsestraat est passée de 204 000 € en 2019 à 210 000 € en 2022 (+3 %), quand celle de Moorslede gagnait 22 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Veldstraat pèse 51 adresses sur les 519 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Veldstraat
Combien vaut une maison Veldstraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldstraat est son quartier, Passendaalsestraat : 183 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 207 000 €.
Les maisons de Veldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (43 %), 22 jumelés (43 %) et 7 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Veldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Veldstraat à Moorslede ?
Veldstraat fait partie du quartier Passendaalsestraat, à Moorslede. Elle en est la 3e rue sur 14 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez Veldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode