Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Grimmertingelaan à Moorslede
Grimmertingelaan est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Moorslede (8890). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Passendaalsestraat, est de 207 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à232 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Passendaalsestraat, 21 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
Grimmertingelaan en chiffres
- Adresses
- 12 (9 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 11
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 98e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 2,7 km au nord-ouest
Voirie
Grimmertingelaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Grimmertingelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (28 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Grimmertingelaan : type de bâti et prix de référence
Grimmertingelaan compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Moorslede.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Passendaalsestraat (183 000 € à 232 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Grimmertingelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grimmertingelaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Passendaalsestraat et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Roeselaarsestraat relève du quartier Vagevuur - Kruiske, où la médiane 2021 est de 305 000 €, soit 45 % de plus que Passendaalsestraat (210 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Grimmertingelaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Noordstraat ; Cany-Barvillestraat ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Cany-Barvillestraat) à 190 m² (Diepestraat) dans ces rues ; Grimmertingelaan est à 149 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Nieuwstraat (18) et devant Diepestraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldstraat | 170 m | Passendaalsestraat |
| Ooststraat | 240 m | Passendaalsestraat |
| Noordstraat | 310 m | Passendaalsestraat |
| Korenwind | 350 m | Passendaalsestraat |
| Roeselaarsestraat | 360 m | Vagevuur - Kruiske · 305 000 € +45 % |
| Cany-Barvillestraat | 370 m | Passendaalsestraat |
| Diepestraat | 370 m | Passendaalsestraat |
| Camille Coolsstraat | 420 m | Vagevuur - Kruiske · 305 000 € +45 % |
| Nieuwstraat | 450 m | Passendaalsestraat |
| Weststraat | 470 m | Passendaalsestraat |
Acheter Grimmertingelaan à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Passendaalsestraat, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Haut | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grimmertingelaan
La médiane du quartier Passendaalsestraat est passée de 204 000 € en 2019 à 210 000 € en 2022 (+3 %), quand celle de Moorslede gagnait 22 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Grimmertingelaan pèse 12 adresses sur les 519 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grimmertingelaan
Combien vaut une maison Grimmertingelaan à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grimmertingelaan est son quartier, Passendaalsestraat : 183 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 207 000 €.
Les maisons de Grimmertingelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Grimmertingelaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grimmertingelaan comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Grimmertingelaan à Moorslede ?
Grimmertingelaan fait partie du quartier Passendaalsestraat, à Moorslede. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Grimmertingelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode