Prix des maisons Diepestraat à Moorslede

Diepestraat compte 5 bâtiments isolés sur 6 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Moorslede. La médiane des 2 ou 3 façades de Moorslede (210 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Passendaalsestraat (183 000 € à 232 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.

Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Diepestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 190 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+62 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Passendaalsestraat et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Oostnieuwkerksestraat relève du quartier Vagevuur - Kruiske, où la médiane 2021 est de 305 000 €, soit 45 % de plus que Passendaalsestraat (210 000 € en 2022). Avec 83 % de 4 façades, Diepestraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Noordstraat (100 %), la moins aérée Stadendreve (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Zuidstraat) à 189 m² (Oostnieuwkerksestraat) dans ces rues ; avec 190 m², Diepestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Passendaalsestraat, en compte 127.

Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Diepestraat » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Diepestraat à Ardooie, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Diepestraat à Heuvelland, à 20,8 km : prix de quartier non publié
• Diepestraat à Poperinge, à 22,4 km : prix de quartier non publié
• Diepestraat à Dentergem, à 24,3 km : médiane du quartier 284 500 € (+35 % par rapport à celle-ci)
• Diepestraat à Anzegem, à 25,5 km : prix de quartier non publié
• Diepestraat à Oostkamp, à 30,6 km : médiane du quartier 315 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
• Diepestraat à Wortegem-Petegem, à 31,8 km : prix de quartier non publié
• Diepestraat à Aalter, à 33,7 km : prix de quartier non publié
• et 31 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Passendaalsestraat, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Passendaalsestraat est passée de 204 000 € en 2019 à 210 000 € en 2022 (+3 %), quand celle de Moorslede gagnait 22 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Diepestraat pèse 8 adresses sur les 519 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.