Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede

Prix des maisons Zuidstraat à Moorslede

Zuidstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Moorslede (8890). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Passendaalsestraat, est de 207 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

183 000 €à232 000 €

Prix médian : 207 000 €

Quartier retenu : Passendaalsestraat, 21 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).

Zuidstraat en chiffres

Adresses
34 (18 pairs, 16 impairs)
Numéros
pairs 2 à 38, impairs 1 à 33
Longueur
280 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
34
2 façades (mitoyen)
44 % (15)
3 façades (jumelé)
41 % (14)
4 façades (isolé)
15 % (5)
Emprise médiane
99 m² au sol
Entre numéros voisins
9,2 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
6,2 % (6e rue sur 14)
Taille
50e rue sur 155 à Moorslede
Du centre de Moorslede
2,4 km au nord-ouest

Bâti

Zuidstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (33 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 9,2 m entre deux numéros voisins, 11,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Zuidstraat : type de bâti et prix de référence

Zuidstraat compte 29 bâtiments accolés sur 34 (85 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Moorslede. La médiane des 4 façades de Moorslede (375 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Passendaalsestraat (183 000 € à 232 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).

Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Zuidstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Zuidstraat

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Passendaalsestraat et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Marktstraat relève du quartier Moorslede-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, Zuidstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Noordstraat (100 %), la moins aérée Stadendreve (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 110 m² (Stadendreve) à 165 m² (Noordstraat) dans ces rues ; avec 99 m², Zuidstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après Weststraat (37) et devant Marktplaats (30).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Weststraat70 m3738 %Passendaalsestraat
Stadendreve200 m4410 %Passendaalsestraat
Marktstraat200 m8Moorslede-Centrum · n.d.
Poststraat220 m14Moorslede-Centrum · n.d.
Noordstraat230 m20100 %Passendaalsestraat
Kerkstraat270 m10Moorslede-Centrum · n.d.
Ooststraat270 m2544 %Passendaalsestraat
Marktplaats270 m30Moorslede-Centrum · n.d.
Passendaalsestraat280 m12739 %Passendaalsestraat
Pater Lievensstraat310 m40Moorslede-Centrum · n.d.

Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zuidstraat » existe dans 38 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Zuidstraat à Moorslede : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Passendaalsestraat, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas183 000 €3 660 €4 150 €190 800 €
Médiane207 000 €4 140 €4 290 €215 400 €
Haut232 000 €4 640 €4 440 €241 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Zuidstraat

La médiane du quartier Passendaalsestraat est passée de 204 000 € en 2019 à 210 000 € en 2022 (+3 %), quand celle de Moorslede gagnait 22 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Zuidstraat pèse 34 adresses sur les 519 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Zuidstraat

Combien vaut une maison Zuidstraat à Moorslede ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zuidstraat est son quartier, Passendaalsestraat : 183 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 207 000 €.

Les maisons de Zuidstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (44 %), 14 jumelés (41 %) et 5 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².

Zuidstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zuidstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Zuidstraat à Moorslede ?

Zuidstraat fait partie du quartier Passendaalsestraat, à Moorslede. Elle en est la 6e rue sur 14 par le nombre d'adresses (6,2 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode