Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Korenwind à Moorslede
Korenwind est une voie résidentielle de 600 m, à 2,3 km au nord du centre de Moorslede (8890). Elle compte 58 adresses, numérotées de 2 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Passendaalsestraat, est de 207 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 28 des 56 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à232 000 €
Prix médian : 207 000 €
Quartier retenu : Passendaalsestraat, 21 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,2 %).
Korenwind en chiffres
Un prix par tronçon
Korenwind traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 210 000 € à 305 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 41 | 29 | 210 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 24 à 68 | 29 | 305 000 € (2021, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 41 (Passendaalsestraat), regroupe 29 des 58 adresses, soit 50 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 24 à 68, 305 000 €) et le moins cher (n° 2 à 41, 210 000 €), l'écart de médiane est de 95 000 € (+45 %), et de 97 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 58 (33 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 5 à 53
- Longueur
- 600 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 57 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (25)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (2e rue sur 14)
- Taille
- 29e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 2,3 km au nord
Bâti
Korenwind est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne.
Maisons de Korenwind : type de bâti et prix de référence
Korenwind mêle 31 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Moorslede, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 210 000 € (92 ventes), soit 165 000 € d'écart (+79 %).
Dans la fourchette du quartier Passendaalsestraat (183 000 € à 232 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korenwind
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Passendaalsestraat et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Camille Coolsstraat relève du quartier Vagevuur - Kruiske, où la médiane 2021 est de 305 000 €, soit 45 % de plus que Passendaalsestraat (210 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Iepersestraat (222 500 €, par Rode Kruisstraat). Avec 45 % de 4 façades, Korenwind est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Grimmertingelaan (100 %), la moins aérée Cany-Barvillestraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Vier Seizoenenstraat) à 165 m² (Noordstraat) dans ces rues ; Korenwind est à 109 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 2e sur 11, après Camille Coolsstraat (74) et devant Veldstraat (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cany-Barvillestraat | 130 m | Passendaalsestraat |
| Camille Coolsstraat | 150 m | Vagevuur - Kruiske · 305 000 € +45 % |
| Nieuwstraat | 230 m | Passendaalsestraat |
| Grimmertingelaan | 350 m | Passendaalsestraat |
| Veldstraat | 360 m | Passendaalsestraat |
| Pater Lievensstraat | 390 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| Ooststraat | 410 m | Passendaalsestraat |
| Rode Kruisstraat | 450 m | Iepersestraat · 222 500 € +6 % |
| Noordstraat | 460 m | Passendaalsestraat |
| Vier Seizoenenstraat | 460 m | Iepersestraat · 222 500 € +6 % |
Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Korenwind » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix.
- Korenwind à Gavere, à 40,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Korenwind à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Passendaalsestraat, 207 000 €, l'achat revient à 215 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 207 000 € | 4 140 € | 215 400 € |
| Haut | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 24 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korenwind
La médiane du quartier Passendaalsestraat est passée de 204 000 € en 2019 à 210 000 € en 2022 (+3 %), quand celle de Moorslede gagnait 22 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Korenwind pèse 29 adresses sur les 519 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Korenwind
Le prix est-il le même tout au long de Korenwind ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 41 : médiane 210 000 € en 2022 ; n° 24 à 68 : médiane 305 000 € en 2021.
Combien vaut une maison Korenwind à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korenwind est son quartier, Passendaalsestraat : 183 000 € à 232 000 € en 2025, médiane 207 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Korenwind sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (5 %), 28 jumelés (50 %) et 25 isolés (45 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Korenwind est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korenwind comme une voie résidentielle de 600 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Korenwind à Moorslede ?
Korenwind est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Moorslede : Passendaalsestraat (n° 2 à 41, 29 adresses), Vagevuur - Kruiske (n° 24 à 68, 29 adresses).
Vous vendez Korenwind ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode