Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
199 000 €
23 ventes · moitié entre 144 000 € et 280 000 €
Luxembourg · Wallonie · 6747
Prix des maisons à Saint-Léger 2025
Maison médiane
245 000 €
40 ventes en 2025 · +35,4 % sur un an
142 000 €245 000 €377 500 €
Maison 4 façades médiane
Non publié
Trop peu de maisons 4 façades vendues pour une statistique fiable.
En 2025, la moitié des 40 maisons vendues à Saint-Léger ont trouvé acquéreur entre 142 000 € et 377 500 €, pour un prix médian de 245 000 €. C'est 6 % en dessous de la médiane de la province de Luxembourg (260 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 23 %.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
142 000 €à377 500 €
Prix médian : 245 000 €
142 000 €245 000 €377 500 €
Commune entière : 40 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Saint-Léger depuis 2010
Maisons
Maisons : 200 000 € en 2015, 245 000 € en 2025 (+23 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 245 000 € | 40 | n.d. | |
| 2024 | 181 000 € | 25 | n.d. | |
| 2023 | 233 000 € | 27 | n.d. | |
| 2022 | 280 000 € | 32 | n.d. | |
| 2021 | 285 000 € | 35 | n.d. | |
| 2020 | 267 500 € | 46 | n.d. | |
| 2019 | 200 000 € | 25 | n.d. | |
| 2018 | 185 000 € | 29 | n.d. | |
| 2017 | 142 500 € | 22 | n.d. | |
| 2016 | 164 500 € | 31 | n.d. | |
| 2015 | 200 000 € | 32 | n.d. | |
| 2014 | 147 500 € | 18 | n.d. | |
| 2013 | 185 000 € | 31 | n.d. | |
| 2012 | 125 000 € | 19 | n.d. | |
| 2011 | 179 500 € | 26 | n.d. | |
| 2010 | 150 000 € | 30 | n.d. |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
Non publié
Trop peu de ventes en 2025.
Marché
Combien de maisons se vendent à Saint-Léger ?
Maisons vendues par an
31'16
22'17
29'18
25'19
46'20
35'21
32'22
27'23
25'24
40'25
40 ventes en 2025, contre 31 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2020 (46 ventes).
Le parc de maisons
1 450 maisons à Saint-Léger : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Saint-Léger est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 38 % des maisons datent d'avant 1946 (41 % dans la province de Luxembourg) et 26 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 9,1 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 74 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 73 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 89 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Luxembourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Saint-Léger
En dix ans (2016 à 2025), 114 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Saint-Léger, soit 78,6 pour 1 000 maisons existantes (78,5 dans la province de Luxembourg). En 2025, 11 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
10'16
14'17
18'18
15'19
7'20
8'21
16'22
13'23
6'24
7'25
Rénovations autorisées par an
11'16
15'17
8'18
15'19
8'20
16'21
17'22
10'23
16'24
11'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Saint-Léger face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Saint-Léger | 245 000 € | n.d. |
| Province de Luxembourg | 260 000 € | 295 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Saint-Léger est au 21e rang sur 35 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 245 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 350 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 600 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 254 900 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 630 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Saint-Léger.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Saint-Léger.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Saint-Léger.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Saint-Léger.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (142 000 € / 245 000 € / 377 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Saint-Léger. La plus abordable est Virton, à 233 000 €, soit 12 000 € de moins pour 10,7 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Virton | 233 000 € | -5 % | 10,7 km |
| Musson | 269 500 € | +10 % | 6,1 km |
| Aubange | 285 000 € | +16 % | 10,4 km |
| Habay | 300 010 € | +22 % | 13,0 km |
| Tintigny | 312 500 € | +28 % | 14,8 km |
| Etalle | 315 000 € | +29 % | 7,8 km |
| Messancy | 330 000 € | +35 % | 10,1 km |
| Arlon | 389 000 € | +59 % | 11,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Saint-Léger
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Saint-Léger (245 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Saint-Léger : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Saint-Léger ?
Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Léger en 2025 est de 245 000 € (40 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 142 000 € et un quart au-dessus de 377 500 €.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Léger ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 181 000 € en 2024 à 245 000 € en 2025, soit +35,4 %.
Combien y a-t-il de maisons à Saint-Léger ?
Le cadastre recense 1 450 maisons à Saint-Léger au 1er janvier 2025 : 24 % de mitoyennes, 26 % de 3 façades et 49 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +9,1 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Saint-Léger ?
Pour la maison médiane (245 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 350 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 30 630 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 600 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Saint-Léger ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Saint-Léger. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Saint-Léger ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.