Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
230 000 €
39 ventes · moitié entre 160 000 € et 290 000 €
Hainaut · Wallonie · 7950
Prix des maisons à Chièvres 2025
Maison médiane
245 018 €
63 ventes en 2025 · +22,5 % sur un an
175 000 €245 018 €315 000 €
Maison 4 façades médiane
315 000 €
24 ventes en 2025 · +18,9 % sur un an
207 500 €315 000 €385 000 €
En 2025, la moitié des 63 maisons vendues à Chièvres ont trouvé acquéreur entre 175 000 € et 315 000 €, pour un prix médian de 245 018 €. C'est 29 % au-dessus de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 48 %. Pour les maisons 4 façades, 24 ventes et une médiane de 315 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
175 000 €à315 000 €
Prix médian : 245 018 €
175 000 €245 018 €315 000 €
Commune entière : 63 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Chièvres depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 165 000 € en 2015, 245 018 € en 2025 (+48 %). Maisons 4 façades : 278 000 € en 2015, 315 000 € en 2025 (+13 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 245 018 € | 63 | 315 000 € | 24 |
| 2024 | 200 000 € | 53 | 265 000 € | 24 |
| 2023 | 228 000 € | 36 | 265 000 € | 18 |
| 2022 | 195 000 € | 65 | 275 000 € | 28 |
| 2021 | 201 250 € | 51 | 235 000 € | 19 |
| 2020 | 180 000 € | 55 | 276 250 € | 26 |
| 2019 | 167 500 € | 69 | 217 500 € | 33 |
| 2018 | 162 500 € | 59 | 250 000 € | 18 |
| 2017 | 160 000 € | 60 | 199 750 € | 29 |
| 2016 | 175 000 € | 55 | 225 000 € | 32 |
| 2015 | 165 000 € | 59 | 278 000 € | 23 |
| 2014 | 140 000 € | 46 | 190 000 € | 19 |
| 2013 | 150 000 € | 59 | 175 000 € | 28 |
| 2012 | 147 500 € | 71 | 192 500 € | 33 |
| 2011 | 150 000 € | 57 | 204 000 € | 28 |
| 2010 | 145 000 € | 63 | 150 000 € | 23 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
315 000 €
24 ventes · moitié entre 207 500 € et 385 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 37 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Chièvres ?
Maisons vendues par an
55'16
60'17
59'18
69'19
55'20
51'21
65'22
36'23
53'24
63'25
63 ventes en 2025, contre 55 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (69 ventes). Premier semestre 2026 : 29 ventes, médiane 215 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+37 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Chièvres. En 2010, l'écart était de +20 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 908 maisons à Chièvres : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Chièvres est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 55 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 22 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 63 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 76 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 87 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Chièvres
En dix ans (2016 à 2025), 200 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Chièvres, soit 68,8 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 16 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
20'16
9'17
26'18
30'19
9'20
14'21
22'22
8'23
40'24
22'25
Rénovations autorisées par an
13'16
10'17
16'18
15'19
18'20
27'21
18'22
21'23
15'24
16'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Chièvres face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Chièvres | 245 018 € | 315 000 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Chièvres est au 24e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 245 018 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 350 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 600 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 255 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 630 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Chièvres.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Chièvres.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Chièvres.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Chièvres.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (175 000 € / 245 018 € / 315 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
4 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Chièvres. La plus abordable est Bernissart, à 180 000 €, soit 65 018 € de moins pour 12,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Bernissart | 180 000 € | -27 % | 12,2 km |
| Beloeil | 192 000 € | -22 % | 8,4 km |
| Saint-Ghislain | 210 000 € | -14 % | 10,4 km |
| Leuze-en-Hainaut | 227 500 € | -7 % | 11,7 km |
| Brugelette | 250 000 € | +2 % | 6,2 km |
| Lens | 255 000 € | +4 % | 9,0 km |
| Ath | 260 000 € | +6 % | 7,0 km |
| Jurbise | 300 000 € | +22 % | 10,4 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Chièvres
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Chièvres (245 018 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Chièvres : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Chièvres ?
Le prix médian d'une maison vendue à Chièvres en 2025 est de 245 018 € (63 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 175 000 € et un quart au-dessus de 315 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Chièvres ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Chièvres est de 315 000 € en 2025, sur 24 ventes. La moitié se sont vendues entre 207 500 € et 385 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 230 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chièvres ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 200 000 € en 2024 à 245 018 € en 2025, soit +22,5 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 215 000 € (29 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Chièvres ?
Le cadastre recense 2 908 maisons à Chièvres au 1er janvier 2025 : 23 % de mitoyennes, 27 % de 3 façades et 50 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Chièvres ?
Pour la maison médiane (245 018 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 350 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 30 630 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 600 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Chièvres ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Chièvres. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Chièvres ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.