Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
215 000 €
24 ventes · moitié entre 149 500 € et 263 000 €
Luxembourg · Wallonie · 6953
Prix des maisons à Nassogne 2025
Maison médiane
245 000 €
59 ventes en 2025 · +3,6 % sur un an
180 000 €245 000 €340 000 €
Maison 4 façades médiane
278 000 €
35 ventes en 2025 · +3,0 % sur un an
222 500 €278 000 €372 500 €
En 2025, la moitié des 59 maisons vendues à Nassogne ont trouvé acquéreur entre 180 000 € et 340 000 €, pour un prix médian de 245 000 €. C'est 6 % en dessous de la médiane de la province de Luxembourg (260 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 72 %. Pour les maisons 4 façades, 35 ventes et une médiane de 278 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
180 000 €à340 000 €
Prix médian : 245 000 €
180 000 €245 000 €340 000 €
Commune entière : 59 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Nassogne depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 142 500 € en 2015, 245 000 € en 2025 (+72 %). Maisons 4 façades : 150 000 € en 2015, 278 000 € en 2025 (+85 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 245 000 € | 59 | 278 000 € | 35 |
| 2024 | 236 500 € | 37 | 270 000 € | 26 |
| 2023 | 230 000 € | 43 | 274 500 € | 26 |
| 2022 | 230 000 € | 36 | 240 000 € | 21 |
| 2021 | 198 000 € | 55 | n.d. | |
| 2020 | 180 000 € | 56 | 199 850 € | 32 |
| 2019 | 150 000 € | 72 | 175 500 € | 39 |
| 2018 | 170 000 € | 47 | 181 000 € | 27 |
| 2017 | 144 500 € | 72 | 174 446 € | 41 |
| 2016 | 155 000 € | 42 | 170 000 € | 21 |
| 2015 | 142 500 € | 47 | 150 000 € | 28 |
| 2014 | 160 500 € | 50 | 172 500 € | 31 |
| 2013 | 140 000 € | 32 | 137 500 € | 22 |
| 2012 | 145 000 € | 43 | 170 000 € | 21 |
| 2011 | 142 000 € | 53 | 165 000 € | 29 |
| 2010 | 160 000 € | 53 | 170 000 € | 35 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
278 000 €
35 ventes · moitié entre 222 500 € et 372 500 €
Une maison 4 façades se vend ici 29 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Nassogne ?
Maisons vendues par an
42'16
72'17
47'18
72'19
56'20
55'21
36'22
43'23
37'24
59'25
59 ventes en 2025, contre 42 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2017 (72 ventes). Premier semestre 2026 : 23 ventes, médiane 250 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+29 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Nassogne. En 2010, l'écart était de +17 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
2 247 maisons à Nassogne : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Nassogne est la maison 4 façades, construite avant 1919, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 47 % des maisons datent d'avant 1946 (41 % dans la province de Luxembourg) et 22 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 70 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 72 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 95 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Luxembourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Nassogne
En dix ans (2016 à 2025), 128 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Nassogne, soit 57,0 pour 1 000 maisons existantes (78,5 dans la province de Luxembourg). En 2025, 13 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
12'16
13'17
6'18
9'19
16'20
19'21
11'22
14'23
11'24
17'25
Rénovations autorisées par an
15'16
18'17
9'18
11'19
17'20
15'21
16'22
14'23
15'24
13'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Nassogne face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Nassogne | 245 000 € | 278 000 € |
| Province de Luxembourg | 260 000 € | 295 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Nassogne est au 20e rang sur 35 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 245 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 350 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 600 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 254 900 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 630 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Nassogne.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Nassogne.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Nassogne.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Nassogne.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (180 000 € / 245 000 € / 340 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Nassogne. La plus abordable est Saint-Hubert, à 180 000 €, soit 65 000 € de moins pour 12,8 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Hubert | 180 000 € | -27 % | 12,8 km |
| Rendeux | 187 250 € | -24 % | 16,0 km |
| Tellin | 199 000 € | -19 % | 10,0 km |
| Rochefort | 220 000 € | -10 % | 9,6 km |
| Hotton | 230 000 € | -6 % | 16,0 km |
| Marche-en-Famenne | 260 000 € | +6 % | 8,0 km |
| Wellin | 280 000 € | +14 % | 17,3 km |
| Tenneville | n.d. | 13,8 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Nassogne
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Nassogne (245 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Nassogne : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Nassogne ?
Le prix médian d'une maison vendue à Nassogne en 2025 est de 245 000 € (59 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 180 000 € et un quart au-dessus de 340 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Nassogne ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Nassogne est de 278 000 € en 2025, sur 35 ventes. La moitié se sont vendues entre 222 500 € et 372 500 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 215 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Nassogne ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 236 500 € en 2024 à 245 000 € en 2025, soit +3,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 250 000 € (23 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Nassogne ?
Le cadastre recense 2 247 maisons à Nassogne au 1er janvier 2025 : 7 % de mitoyennes, 28 % de 3 façades et 65 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Nassogne ?
Pour la maison médiane (245 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 7 350 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 30 630 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 600 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Nassogne ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Nassogne. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Nassogne ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.