Prix des maisons par rue · 7020 Mons
Prix des maisons rue de la Clairière à Mons
La rue de la Clairière est une voie de desserte locale sans issue de 360 m, à 3,6 km au nord du centre de Mons (7020). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite Charles Plisniers, est de 273 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 1 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à365 000 €
Prix médian : 273 000 €
Quartier retenu : Cite Charles Plisniers, 16 ventes en 2021 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
La rue de la Clairière en chiffres
- Adresses
- 10 (8 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 1 à 31
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (5)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 776e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 3,6 km au nord
Voirie
La rue de la Clairière n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue de la Clairière est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 9 % (64 % de 4 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de la rue de la Clairière : type de bâti et prix de référence
La rue de la Clairière mêle 5 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mons, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (637 ventes), soit 145 000 € d'écart (+88 %).
Dans la fourchette du quartier Cite Charles Plisniers (241 000 € à 365 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Clairière
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite Charles Plisniers et sa fourchette. La limite passe à 80 m : le chemin de la Grande Bruyère relève du quartier Chateau de la Bruyere et Immaculee Conception, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, la rue de la Clairière est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue des Frondaisons (100 %), la moins aérée la rue de Caraman (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue de Caraman) à 143 m² (l'avenue des Frondaisons) dans ces rues ; la rue de la Clairière est à 100 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la route d'Ath, en compte 182.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin de la Grande Bruyère | 80 m | Chateau de la Bruyere et Immaculee Conception · n.d. |
| Route d'Ath | 160 m | Chateau de la Bruyere et Immaculee Conception · n.d. |
| Avenue du Roi Chevalier | 270 m | Cite Charles Plisniers |
| Rue de Caraman | 310 m | Cite Charles Plisniers |
| Avenue du Tennis | 370 m | Cite Charles Plisniers |
| Avenue Prince Régent | 390 m | Cite Charles Plisniers |
| Avenue de la Conception | 440 m | Chateau de la Bruyere et Immaculee Conception · n.d. |
| Avenue de Padoue | 480 m | Cite Charles Plisniers |
| Avenue des Sports | 480 m | Cite Charles Plisniers |
| Avenue des Frondaisons | 490 m | Cite Charles Plisniers |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Clairière » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7020) avant de comparer des prix.
- Rue de la Clairière à Soignies, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Clairière à Braine-le-Château, à 32,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Clairière à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite Charles Plisniers, 273 000 €, l'achat revient à 285 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
| Médiane | 273 000 € | 8 190 € | 285 800 € |
| Haut | 365 000 € | 10 950 € | 380 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 190 € à 34 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Clairière
Combien vaut une maison rue de la Clairière à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Clairière est son quartier, Cite Charles Plisniers : 241 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Les maisons de la rue de la Clairière sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (40 %), 1 jumelé (10 %) et 5 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
La rue de la Clairière est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Clairière comme une voie de desserte locale de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Clairière à Mons ?
La rue de la Clairière fait partie du quartier Cite Charles Plisniers, à Mons. Elle en est la 11e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez rue de la Clairière ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode