Prix des maisons par rue · 7020 Mons
Prix des maisons rue de Caraman à Mons
La rue de Caraman est une voie résidentielle de 400 m, à 3,3 km au nord du centre de Mons (7020). Elle compte 45 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite Charles Plisniers, est de 273 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à365 000 €
Prix médian : 273 000 €
Quartier retenu : Cite Charles Plisniers, 16 ventes en 2021 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
La rue de Caraman en chiffres
- Adresses
- 45 (23 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 73
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (18)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 230e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 3,3 km au nord
Bâti
Le quartier Cite Charles Plisniers compte 9 % de 2 façades et 64 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 340 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Caraman : type de bâti et prix de référence
La rue de Caraman mêle 27 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mons, une 4 façades s'est vendue 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) et une 2 ou 3 façades 165 000 € (637 ventes), soit 145 000 € d'écart (+88 %).
Dans la fourchette du quartier Cite Charles Plisniers (241 000 € à 365 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Caraman
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite Charles Plisniers et sa fourchette. La limite passe à 330 m : l'avenue Trou au Sable relève du quartier Viaduc, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, la rue de Caraman est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, l'avenue du Tennis, en compte 95 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (l'avenue du Roi Chevalier) à 141 m² (l'avenue du Tennis) dans ces rues ; avec 73 m², la rue de Caraman est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après l'avenue Trou au Sable (65) et devant la rue Félix Nihoul (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Prince Régent | 220 m | Cite Charles Plisniers |
| Avenue du Roi Chevalier | 230 m | Cite Charles Plisniers |
| Rue de la Clairière | 310 m | Cite Charles Plisniers |
| Avenue Trou au Sable | 330 m | Viaduc · n.d. |
| Avenue des Sports | 360 m | Cite Charles Plisniers |
| Chemin du Bois | 360 m | Cite Charles Plisniers |
| Chemin de la Grande Bruyère | 390 m | Chateau de la Bruyere et Immaculee Conception · n.d. |
| Rue Félix Nihoul | 440 m | Viaduc · n.d. |
| Avenue du Tennis | 450 m | Cite Charles Plisniers |
| Route d'Ath | 450 m | Chateau de la Bruyere et Immaculee Conception · n.d. |
Tous les quartiers de Mons et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Caraman » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7020) avant de comparer des prix.
- Rue de Caraman à Boussu, à 12,3 km : médiane du quartier 137 500 € (-40 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de Caraman à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite Charles Plisniers, 273 000 €, l'achat revient à 285 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
| Médiane | 273 000 € | 8 190 € | 285 800 € |
| Haut | 365 000 € | 10 950 € | 380 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 190 € à 34 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Caraman
Combien vaut une maison rue de Caraman à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Caraman est son quartier, Cite Charles Plisniers : 241 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Les maisons de la rue de Caraman sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (16 %), 20 jumelés (44 %) et 18 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue de Caraman est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Caraman comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de Caraman à Mons ?
La rue de Caraman fait partie du quartier Cite Charles Plisniers, à Mons. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez rue de Caraman ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode