Prix des maisons par rue · 7020 Mons
Prix des maisons avenue des Frondaisons à Mons
L'avenue des Frondaisons est une voie résidentielle de 340 m, à 3,7 km au nord du centre de Mons (7020). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite Charles Plisniers, est de 273 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
241 000 €à365 000 €
Prix médian : 273 000 €
Quartier retenu : Cite Charles Plisniers, 16 ventes en 2021 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,8 %).
L'avenue des Frondaisons en chiffres
- Adresses
- 24 (16 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 15
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (24)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 7,1 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 477e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 3,7 km au nord
Bâti
L'avenue des Frondaisons est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue des Frondaisons : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Frondaisons compte 24 bâtiments isolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Mons.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cite Charles Plisniers (241 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Frondaisons
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite Charles Plisniers et sa fourchette. La limite passe à 460 m : l'avenue de la Conception relève du quartier Chateau de la Bruyere et Immaculee Conception, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, l'avenue des Frondaisons est la plus aérée des 8 rues comparées, devant l'avenue du Tennis (95 %) ; l'avenue du Roi Chevalier ferme la marche avec 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (l'avenue du Roi Chevalier) à 141 m² (l'avenue du Tennis) dans ces rues ; avec 143 m², l'avenue des Frondaisons les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (24), elle est 4e sur 11, après l'avenue des Ormes (26) et devant l'avenue du Tennis (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Nations | 120 m | Cite Charles Plisniers |
| Avenue de Padoue | 180 m | Cite Charles Plisniers |
| Avenue du Tennis | 200 m | Cite Charles Plisniers |
| Avenue des Taillis | 410 m | Cite Charles Plisniers |
| Avenue du Roi Chevalier | 410 m | Cite Charles Plisniers |
| Avenue des Sports | 440 m | Cite Charles Plisniers |
| Avenue de la Conception | 460 m | Chateau de la Bruyere et Immaculee Conception · n.d. |
| Chemin de la Grande Bruyère | 480 m | Chateau de la Bruyere et Immaculee Conception · n.d. |
| Rue de la Clairière | 490 m | Cite Charles Plisniers |
| Avenue des Ormes | 490 m | Chateau de la Bruyere et Immaculee Conception · n.d. |
Acheter avenue des Frondaisons à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite Charles Plisniers, 273 000 €, l'achat revient à 285 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
| Médiane | 273 000 € | 8 190 € | 285 800 € |
| Haut | 365 000 € | 10 950 € | 380 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 190 € à 34 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur l'avenue des Frondaisons
Combien vaut une maison avenue des Frondaisons à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Frondaisons est son quartier, Cite Charles Plisniers : 241 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Les maisons de l'avenue des Frondaisons sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
L'avenue des Frondaisons est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Frondaisons comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Frondaisons à Mons ?
L'avenue des Frondaisons fait partie du quartier Cite Charles Plisniers, à Mons. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez avenue des Frondaisons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode