Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Zandstraat à Mol
Zandstraat est une voie résidentielle de 840 m, à 5,9 km au nord-est du centre de Mol (2400). Elle compte 76 adresses, numérotées de 2 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rauw, est de 262 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 54 des 73 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
209 000 €à383 000 €
Prix médian : 262 000 €
Quartier retenu : Rauw, 18 ventes en 2022 (médiane 232 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Zandstraat en chiffres
- Adresses
- 76 (37 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 3 à 97
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 73
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (54)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 34e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 5,9 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rauw.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 820 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Zandstraat : type de bâti et prix de référence
Zandstraat compte 54 bâtiments isolés sur 73 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 19 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rauw (209 000 € à 383 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zandstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rauw et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Sprietstraat relève du quartier Zilverstrand-Verkallenbos, où la médiane 2022 est de 333 750 €, soit 44 % de plus que Rauw (232 500 € en 2022). Avec 74 % de 4 façades, Zandstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Populierenstraat (100 %), la moins aérée Kerkplein (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Pastorijstraat) à 178 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Zandstraat est à 131 m². Par le nombre d'adresses (76), elle est 2e sur 11, après Kiezelweg (137) et devant Middenstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastorijstraat | 120 m | Rauw |
| Kerkplein | 210 m | Rauw |
| Verkallenstraat | 230 m | Rauw |
| Middenstraat | 240 m | Rauw |
| Gemeenteheistraat | 280 m | Rauw |
| Sprietstraat | 480 m | Zilverstrand-Verkallenbos · 333 750 € +44 % |
| Populierenstraat | 490 m | Rauw |
| Canadalaan | 500 m | Rauw |
| Kiezelweg | 560 m | Rauw |
| Blekestraat | 640 m | Rauw |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zandstraat » existe dans 113 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zandstraat à Balen, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Lommel, à 7,2 km : médiane du quartier 260 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Zandstraat à Retie, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Hechtel-Eksel, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Tessenderlo-Ham, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Geel, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Meerhout, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Oud-Turnhout, à 18,2 km : médiane du quartier 354 000 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- et 105 autres communes plus éloignées
Acheter Zandstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rauw, 262 000 €, l'achat revient à 271 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Médiane | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 240 € à 31 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zandstraat
Combien vaut une maison Zandstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zandstraat est son quartier, Rauw : 209 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 262 000 €.
Les maisons de Zandstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 18 jumelés (25 %) et 54 isolés (74 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Zandstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zandstraat comme une voie résidentielle de 840 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zandstraat à Mol ?
Zandstraat fait partie du quartier Rauw, à Mol. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Zandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode