Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Middenstraat à Mol
Middenstraat est une voie résidentielle de 520 m, à 5,7 km au nord-est du centre de Mol (2400). Elle compte 42 adresses, numérotées de 4 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rauw, est de 262 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
209 000 €à383 000 €
Prix médian : 262 000 €
Quartier retenu : Rauw, 18 ventes en 2022 (médiane 232 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Middenstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (19 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 5 à 49
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (29)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (5e rue sur 17)
- Taille
- 100e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 5,7 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins, 20,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rauw.
Maisons de Middenstraat : type de bâti et prix de référence
Middenstraat compte 29 bâtiments isolés sur 42 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rauw (209 000 € à 383 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Middenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rauw et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Sprietstraat relève du quartier Zilverstrand-Verkallenbos, où la médiane 2022 est de 333 750 €, soit 44 % de plus que Rauw (232 500 € en 2022). Avec 69 % de 4 façades, Middenstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Populierenstraat (100 %), la moins aérée Kerkplein (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Pastorijstraat) à 178 m² (Kerkplein) dans ces rues ; Middenstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 3e sur 11, après Zandstraat (76) et devant Canadalaan (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verkallenstraat | 40 m | Rauw |
| Zandstraat | 240 m | Rauw |
| Pastorijstraat | 260 m | Rauw |
| Sprietstraat | 280 m | Zilverstrand-Verkallenbos · 333 750 € +44 % |
| Kiezelweg | 320 m | Rauw |
| Kerkplein | 360 m | Rauw |
| Populierenstraat | 430 m | Rauw |
| Gemeenteheistraat | 440 m | Rauw |
| Canadalaan | 460 m | Rauw |
| Rauwdreef | 520 m | Rauw |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Middenstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Middenstraat à Balen, à 4,3 km : médiane du quartier 303 500 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Middenstraat à Beringen, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Middenstraat à Kinrooi, à 39,9 km : prix de quartier non publié
- Middenstraat à Maasmechelen, à 43,8 km : médiane du quartier 221 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Middenstraat à Dilsen-Stokkem, à 44,0 km : médiane du quartier 200 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Middenstraat à Tongres-Looz, à 52,1 km : prix de quartier non publié
- Middenstraat à Landen, à 55,5 km : prix de quartier non publié
- Middenstraat à Essen, à 55,9 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Middenstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rauw, 262 000 €, l'achat revient à 271 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Médiane | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 240 € à 31 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Middenstraat
Combien vaut une maison Middenstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Middenstraat est son quartier, Rauw : 209 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 262 000 €.
Les maisons de Middenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 12 jumelés (29 %) et 29 isolés (69 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Middenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Middenstraat comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Middenstraat à Mol ?
Middenstraat fait partie du quartier Rauw, à Mol. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Middenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode