Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons F.S. Emsenslaan à Mol
F.S. Emsenslaan est un axe de liaison locale de 1,5 km, à 6,5 km au nord-est du centre de Mol (2400). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rauw, est de 262 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
209 000 €à383 000 €
Prix médian : 262 000 €
Quartier retenu : Rauw, 18 ventes en 2022 (médiane 232 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
F.S. Emsenslaan en chiffres
- Adresses
- 37 (12 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 39
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (32)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,9 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 129e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 6,5 km au nord-est
Bâti
F.S. Emsenslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (3 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 820 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de F.S. Emsenslaan : type de bâti et prix de référence
F.S. Emsenslaan compte 32 bâtiments isolés sur 36 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rauw (209 000 € à 383 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de F.S. Emsenslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rauw : la première limite de quartier est à plus de 700 m. Avec 89 % de 4 façades, F.S. Emsenslaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Populierenstraat (100 %), la moins aérée Kerkplein (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Pastorijstraat) à 190 m² (Vloeiweidestraat) dans ces rues ; F.S. Emsenslaan est à 127 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 2e sur 11, après Schooldreef (70) et devant Canadalaan (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blekestraat | 170 m | Rauw |
| Vloeiweidestraat | 420 m | Rauw |
| Canadalaan | 440 m | Rauw |
| Populierenstraat | 500 m | Rauw |
| Gemeenteheistraat | 560 m | Rauw |
| Kerkplein | 600 m | Rauw |
| Rauwdreef | 650 m | Rauw |
| Esdoornstraat | 650 m | Rauw |
| Pastorijstraat | 690 m | Rauw |
| Schooldreef | 700 m | Rauw |
Acheter F.S. Emsenslaan à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rauw, 262 000 €, l'achat revient à 271 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Médiane | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 240 € à 31 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur F.S. Emsenslaan
Combien vaut une maison F.S. Emsenslaan à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour F.S. Emsenslaan est son quartier, Rauw : 209 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 262 000 €.
Les maisons de F.S. Emsenslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (11 %) et 32 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
F.S. Emsenslaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit F.S. Emsenslaan comme un axe de liaison locale de 1,5 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve F.S. Emsenslaan à Mol ?
F.S. Emsenslaan fait partie du quartier Rauw, à Mol. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez F.S. Emsenslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode