Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Wateringstraat à Mol
Wateringstraat est une voie résidentielle de 2,4 km, à 5,5 km au nord-est du centre de Mol (2400). Elle compte 90 adresses, numérotées de 4 à 152. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rauw, est de 262 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 80 des 89 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
209 000 €à383 000 €
Prix médian : 262 000 €
Quartier retenu : Rauw, 18 ventes en 2022 (médiane 232 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Wateringstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Wateringstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 232 500 € à 333 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 88 à 152 | 47 | 232 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 4 à 82, côté pair | 43 | 333 750 € (2022, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 88 à 152 (Rauw), regroupe 47 des 90 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 82, 333 750 €) et le moins cher (n° 88 à 152, 232 500 €), l'écart de médiane est de 101 250 € (+44 %), et de 103 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 90 (64 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 152, impairs 91 à 149
- Longueur
- 2,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 89
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (80)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,8 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 29e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 5,5 km au nord-est
Bâti
Wateringstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (3 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Wateringstraat : type de bâti et prix de référence
Wateringstraat compte 80 bâtiments isolés sur 89 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rauw (209 000 € à 383 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 138 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wateringstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rauw et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Zwarte Schuurstraat relève du quartier Zilverstrand-Verkallenbos, où la médiane 2022 est de 333 750 €, soit 44 % de plus que Rauw (232 500 € en 2022). Avec 90 % de 4 façades, Wateringstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Populierenstraat (100 %), la moins aérée Kiezelweg (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (Kruiwagenstraat) à 196 m² (Moerhoek) dans ces rues ; Wateringstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (90), elle est 2e sur 11, après Kiezelweg (137) et devant Paviljoenweg (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kiezelweg | 320 m | Rauw |
| Zwarte Schuurstraat | 360 m | Zilverstrand-Verkallenbos · 333 750 € +44 % |
| Rauwdreef | 420 m | Rauw |
| Sprietstraat | 470 m | Zilverstrand-Verkallenbos · 333 750 € +44 % |
| Schooldreef | 530 m | Rauw |
| Populierenstraat | 580 m | Rauw |
| Kruiwagenstraat | 580 m | Zilverstrand-Verkallenbos · 333 750 € +44 % |
| Canadalaan | 650 m | Rauw |
| Paviljoenweg | 720 m | Zilverstrand-Verkallenbos · 333 750 € +44 % |
| Moerhoek | 750 m | Zilverstrand-Verkallenbos · 333 750 € +44 % |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wateringstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.
- Wateringstraat à Balen, à 3,4 km : médiane du quartier 303 500 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Wateringstraat à Lommel, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- Wateringstraat à Pelt, à 17,9 km : médiane du quartier 300 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Wateringstraat à Bredene, à 155,5 km : médiane du quartier 239 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Wateringstraat à Middelkerke, à 167,3 km : prix de quartier non publié
- Wateringstraat à Ypres, à 167,4 km : médiane du quartier 220 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Wateringstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rauw, 262 000 €, l'achat revient à 271 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Médiane | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 240 € à 31 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wateringstraat
Le prix est-il le même tout au long de Wateringstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 88 à 152 : médiane 232 500 € en 2022 ; n° 4 à 82 pairs : médiane 333 750 € en 2022.
Combien vaut une maison Wateringstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wateringstraat est son quartier, Rauw : 209 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 262 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wateringstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 89 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (10 %) et 80 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Wateringstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wateringstraat comme une voie résidentielle de 2,4 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wateringstraat à Mol ?
Wateringstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Rauw (n° 88 à 152, 47 adresses), Zilverstrand-Verkallenbos (n° 4 à 82, 43 adresses).
Vous vendez Wateringstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode