Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Rauwdreef à Mol
Rauwdreef est une voie résidentielle de 490 m, à 5,9 km au nord-est du centre de Mol (2400). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rauw, est de 262 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (138 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
209 000 €à383 000 €
Prix médian : 262 000 €
Quartier retenu : Rauw, 18 ventes en 2022 (médiane 232 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Rauwdreef en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 5 à 77
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (16)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,4 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 273e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 5,9 km au nord-est
Bâti
Rauwdreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 71 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Dreef » : drève en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 300 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Rauwdreef : type de bâti et prix de référence
Rauwdreef compte 16 bâtiments isolés sur 18 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rauw (209 000 € à 383 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 138 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rauwdreef
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rauw et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Zwarte Schuurstraat relève du quartier Zilverstrand-Verkallenbos, où la médiane 2022 est de 333 750 €, soit 44 % de plus que Rauw (232 500 € en 2022). Avec 89 % de 4 façades, Rauwdreef est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Populierenstraat (100 %), la moins aérée Vloeiweidestraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Canadalaan) à 190 m² (Vloeiweidestraat) dans ces rues ; avec 124 m², Rauwdreef est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Blekestraat (20) et devant Verkallenstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schooldreef | 230 m | Rauw |
| Populierenstraat | 230 m | Rauw |
| Canadalaan | 290 m | Rauw |
| Vloeiweidestraat | 350 m | Rauw |
| Wateringstraat | 420 m | Rauw |
| Esdoornstraat | 430 m | Rauw |
| Zwarte Schuurstraat | 430 m | Zilverstrand-Verkallenbos · 333 750 € +44 % |
| Middenstraat | 520 m | Rauw |
| Blekestraat | 530 m | Rauw |
| Verkallenstraat | 560 m | Rauw |
Acheter Rauwdreef à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rauw, 262 000 €, l'achat revient à 271 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 209 000 € | 4 180 € | 217 500 € |
| Médiane | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 240 € à 31 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Rauwdreef
Combien vaut une maison Rauwdreef à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rauwdreef est son quartier, Rauw : 209 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 262 000 €.
Les maisons de Rauwdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (11 %) et 16 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Rauwdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rauwdreef comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rauwdreef à Mol ?
Rauwdreef fait partie du quartier Rauw, à Mol. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Rauwdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode