Prix des maisons par rue · 8957 Messines
Prix des maisons rue de la Paix à Messines
La rue de la Paix est une voie résidentielle sans issue de 410 m, dans le centre de Messines (8957). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mesen - Centrum, est de 152 500 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2021
97 000 €à218 000 €
Prix médian : 152 500 €
Quartier retenu : Mesen - Centrum, 18 ventes en 2021. Pas de médiane communale récente pour l'actualiser : chiffres de 2021.
La rue de la Paix en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Paix traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 18 à 37 | 19 | 152 500 € (2021, 18 ventes) |
| N° 1 à 38 | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 18 à 37 (Mesen - Centrum), regroupe 19 des 32 adresses, soit 59 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Messines.
- Adresses
- 32 (17 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 1 à 37
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (9)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (7e rue sur 22)
- Taille
- 7e rue sur 24 à Messines
- Du centre de Messines
- 0,3 km
Voirie
La rue de la Paix n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue de la Paix est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (64 % de 2 façades).
Maisons de la rue de la Paix : type de bâti et prix de référence
La rue de la Paix mêle 23 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Paix
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mesen - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 28 % de 4 façades, la rue de la Paix est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Lille (57 %), la moins aérée la rue des Pierres (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Contour de l'Eglise) à 133 m² (la rue Courte et Belle) dans ces rues ; la rue de la Paix est à 82 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 4e sur 11, après la rue des Remouleurs (38) et devant la rue des Quatres Rois (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Remouleurs | 150 m | Mesen - Centrum |
| Rue des Quatres Rois | 170 m | Mesen - Centrum |
| Rue de l'Ancien Cimetière | 190 m | Mesen - Centrum |
| Contour de l'Eglise | 190 m | Mesen - Centrum |
| Rue François Deleu | 190 m | Mesen - Centrum |
| Rue des Pierres | 230 m | Mesen - Centrum |
| Place | 240 m | Mesen - Centrum |
| Rue Courte et Belle | 250 m | Mesen - Centrum |
| Rue des Chaudrons | 260 m | Mesen - Centrum |
| Rue de Lille | 280 m | Mesen - Centrum |
Tous les quartiers de Messines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Paix » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (8957) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Paix à Comines-Warneton, à 7,0 km : médiane du quartier 109 900 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Paix à Mouscron, à 22,9 km : médiane du quartier 244 713 € (+60 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Paix à Estaimpuis, à 26,3 km : médiane du quartier 225 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Paix à Tournai, à 40,0 km : médiane du quartier 169 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Paix à Bernissart, à 61,1 km : médiane du quartier 150 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Paix à Dour, à 73,0 km : médiane du quartier 129 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Paix à Colfontaine, à 78,2 km : médiane du quartier 120 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Paix à Frameries, à 80,7 km : médiane du quartier 117 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- et 42 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Paix à Messines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mesen - Centrum, 152 500 €, l'achat revient à 159 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2021 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 97 000 € | 1 940 € | 102 600 € |
| Médiane | 152 500 € | 3 050 € | 159 500 € |
| Haut | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 050 € à 18 300 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Paix
La médiane du quartier Mesen - Centrum est passée de 88 000 € en 2020 à 152 500 € en 2021 (+73 %), quand celle de Messines gagnait 73 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La rue de la Paix pèse 19 adresses sur les 465 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Paix
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Paix ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 18 à 37 : médiane 152 500 € en 2021 ; n° 1 à 38 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Paix à Messines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Paix est son quartier, Mesen - Centrum : 97 000 € à 218 000 € en 2021, médiane 152 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Paix sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (25 %), 15 jumelés (47 %) et 9 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue de la Paix est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Paix comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Paix à Messines ?
La rue de la Paix est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Messines : Mesen - Centrum (n° 18 à 37, 19 adresses), Mesen te Lande (n° 1 à 38, 13 adresses).
Vous vendez rue de la Paix ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode