Prix des maisons par rue · 8957 Messines
Prix des maisons rue de Lille à Messines
La rue de Lille est une voie de desserte locale de 1,5 km, à 0,4 km à l'est du centre de Messines (8957). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mesen - Centrum, est de 152 500 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2021
97 000 €à218 000 €
Prix médian : 152 500 €
Quartier retenu : Mesen - Centrum, 18 ventes en 2021. Pas de médiane communale récente pour l'actualiser : chiffres de 2021.
La rue de Lille en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Lille traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 43 | 33 | 152 500 € (2021, 18 ventes) |
| N° 32 à 51 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 43 (Mesen - Centrum), regroupe 33 des 40 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Messines.
- Adresses
- 40 (12 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 36, impairs 1 à 51
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (21)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,1 % (1re rue sur 22)
- Taille
- 1re rue sur 24 à Messines
- Du centre de Messines
- 0,4 km à l'est
Bâti
La rue de Lille est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (64 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,4 m entre deux numéros voisins, 10,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,5 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 65 % de sa longueur. Un carrefour tous les 510 m en moyenne.
Maisons de la rue de Lille : type de bâti et prix de référence
La rue de Lille mêle 16 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Lille
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mesen - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 57 % de 4 façades, la rue de Lille est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue des Quatres Rois (40 %) ; la rue de l'Ancien Cimetière ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Contour de l'Eglise) à 133 m² (la rue Courte et Belle) dans ces rues ; la rue de Lille est à 129 m². Par le nombre d'adresses (40), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la place (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Contour de l'Eglise | 220 m | Mesen - Centrum |
| Rue de l'Ancien Cimetière | 270 m | Mesen - Centrum |
| Rue de la Paix | 280 m | Mesen - Centrum |
| Rue Basse | 300 m | Mesen - Centrum |
| Rue de l'Eglise | 300 m | Mesen - Centrum |
| Rue François Deleu | 300 m | Mesen - Centrum |
| Rue Courte et Belle | 320 m | Mesen - Centrum |
| Rue des Quatres Rois | 360 m | Mesen - Centrum |
| Rue de Gand | 380 m | Mesen - Centrum |
| Place | 380 m | Mesen - Centrum |
Tous les quartiers de Messines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Lille » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8957) avant de comparer des prix.
- Rue de Lille à Comines-Warneton, à 3,4 km : médiane du quartier 150 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Lille à Estaimpuis, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de Lille à Frameries, à 80,7 km : médiane du quartier 117 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de Lille à Messines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mesen - Centrum, 152 500 €, l'achat revient à 159 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2021 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 97 000 € | 1 940 € | 102 600 € |
| Médiane | 152 500 € | 3 050 € | 159 500 € |
| Haut | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 050 € à 18 300 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Lille
La médiane du quartier Mesen - Centrum est passée de 88 000 € en 2020 à 152 500 € en 2021 (+73 %), quand celle de Messines gagnait 73 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La rue de Lille pèse 33 adresses sur les 465 du quartier (7,1 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Lille
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Lille ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 43 : médiane 152 500 € en 2021 ; n° 32 à 51 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Lille à Messines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Lille est son quartier, Mesen - Centrum : 97 000 € à 218 000 € en 2021, médiane 152 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Lille sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (24 %), 7 jumelés (19 %) et 21 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de Lille à Messines ?
La rue de Lille est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Messines : Mesen - Centrum (n° 1 à 43, 33 adresses), Mesen te Lande (n° 32 à 51, 7 adresses).
Vous vendez rue de Lille ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode