Prix des maisons par rue · 8957 Messines
Prix des maisons Contour de l'Eglise à Messines
Contour de l'Eglise est une voie résidentielle sans issue de 40 m, dans le centre de Messines (8957). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mesen - Centrum, est de 152 500 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 79 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2021
97 000 €à218 000 €
Prix médian : 152 500 €
Quartier retenu : Mesen - Centrum, 18 ventes en 2021. Pas de médiane communale récente pour l'actualiser : chiffres de 2021.
Contour de l'Eglise en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 40 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (21e rue sur 22)
- Taille
- 23e rue sur 24 à Messines
- Du centre de Messines
- 0,1 km
Voirie
Contour de l'Eglise n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Mesen - Centrum compte 64 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Maisons de Contour de l'Eglise : type de bâti et prix de référence
Contour de l'Eglise compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder serait celui des maisons 2 ou 3 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Messines en 2025 (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Contour de l'Eglise
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mesen - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de 4 façades, Contour de l'Eglise est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue de Lille, en compte 57 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (la rue de la Paix) à 133 m² (la rue Courte et Belle) dans ces rues ; avec 79 m², Contour de l'Eglise est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la place, en compte 40.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Ancien Cimetière | 40 m | Mesen - Centrum |
| Rue François Deleu | 80 m | Mesen - Centrum |
| Rue Courte et Belle | 100 m | Mesen - Centrum |
| Rue de l'Eglise | 120 m | Mesen - Centrum |
| Place | 160 m | Mesen - Centrum |
| Rue de Gand | 170 m | Mesen - Centrum |
| Rue Basse | 180 m | Mesen - Centrum |
| Rue de la Paix | 190 m | Mesen - Centrum |
| Rue des Remouleurs | 220 m | Mesen - Centrum |
| Rue de Lille | 220 m | Mesen - Centrum |
Tous les quartiers de Messines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Contour de l'Eglise » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8957) avant de comparer des prix.
- Contour de l'Eglise à Estaimpuis, à 26,5 km : médiane du quartier 225 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
- Contour de l'Eglise à Celles, à 39,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Contour de l'Eglise à Messines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mesen - Centrum, 152 500 €, l'achat revient à 159 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2021 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 97 000 € | 1 940 € | 102 600 € |
| Médiane | 152 500 € | 3 050 € | 159 500 € |
| Haut | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 050 € à 18 300 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Contour de l'Eglise
La médiane du quartier Mesen - Centrum est passée de 88 000 € en 2020 à 152 500 € en 2021 (+73 %), quand celle de Messines gagnait 73 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Contour de l'Eglise pèse 5 adresses sur les 465 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Contour de l'Eglise
Combien vaut une maison Contour de l'Eglise à Messines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Contour de l'Eglise est son quartier, Mesen - Centrum : 97 000 € à 218 000 € en 2021, médiane 152 500 €.
Les maisons de Contour de l'Eglise sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %) et 2 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Contour de l'Eglise est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Contour de l'Eglise comme une voie résidentielle de 40 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Contour de l'Eglise à Messines ?
Contour de l'Eglise fait partie du quartier Mesen - Centrum, à Messines. Elle en est la 21e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Contour de l'Eglise ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode