Prix des maisons par rue · 8957 Messines
Prix des maisons rue des Remouleurs à Messines
La rue des Remouleurs est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, dans le centre de Messines (8957). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mesen - Centrum, est de 152 500 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 35 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2021
97 000 €à218 000 €
Prix médian : 152 500 €
Quartier retenu : Mesen - Centrum, 18 ventes en 2021. Pas de médiane communale récente pour l'actualiser : chiffres de 2021.
La rue des Remouleurs en chiffres
- Adresses
- 38 (19 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 37
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 8,2 % (4e rue sur 22)
- Taille
- 4e rue sur 24 à Messines
- Du centre de Messines
- 0,2 km
Bâti
La rue des Remouleurs est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Remouleurs : type de bâti et prix de référence
La rue des Remouleurs compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder serait celui des maisons 2 ou 3 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Messines en 2025 (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Remouleurs
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mesen - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Remouleurs est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la rue François Deleu, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Contour de l'Eglise) à 133 m² (la rue Courte et Belle) dans ces rues ; la rue des Remouleurs est à 92 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 2e sur 11, après la place (40) et devant la rue de la Paix (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Pierres | 80 m | Mesen - Centrum |
| Rue des Chaudrons | 120 m | Mesen - Centrum |
| Rue de la Paix | 150 m | Mesen - Centrum |
| Place | 150 m | Mesen - Centrum |
| Rue François Deleu | 160 m | Mesen - Centrum |
| Rue de l'Ancien Cimetière | 180 m | Mesen - Centrum |
| Rue Courte et Belle | 200 m | Mesen - Centrum |
| Rue d'Ypres | 200 m | Mesen - Centrum |
| Contour de l'Eglise | 220 m | Mesen - Centrum |
| Rue de Gand | 270 m | Mesen - Centrum |
Acheter rue des Remouleurs à Messines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mesen - Centrum, 152 500 €, l'achat revient à 159 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2021 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 97 000 € | 1 940 € | 102 600 € |
| Médiane | 152 500 € | 3 050 € | 159 500 € |
| Haut | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 050 € à 18 300 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Remouleurs
La médiane du quartier Mesen - Centrum est passée de 88 000 € en 2020 à 152 500 € en 2021 (+73 %), quand celle de Messines gagnait 73 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La rue des Remouleurs pèse 38 adresses sur les 465 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Remouleurs
Combien vaut une maison rue des Remouleurs à Messines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Remouleurs est son quartier, Mesen - Centrum : 97 000 € à 218 000 € en 2021, médiane 152 500 €.
Les maisons de la rue des Remouleurs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (86 %) et 5 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
La rue des Remouleurs est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Remouleurs comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Remouleurs à Messines ?
La rue des Remouleurs fait partie du quartier Mesen - Centrum, à Messines. Elle en est la 4e rue sur 22 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).
Vous vendez rue des Remouleurs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode