Prix des maisons rue de la Paix à Tournai

La rue de la Paix compte 79 bâtiments accolés sur 89 (89 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 195 000 € en médiane en 2025 (438 ventes) à Tournai. La médiane des 4 façades de Tournai (320 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Faubourg de Marvis (177 000 € à 259 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Faubourg de Marvis et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue de l'Hôpital relève du quartier Meura (Usine), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, la rue de la Paix est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Paul Pastur (31 %), la moins aérée la rue d'Amour (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue des Bastions) à 89 m² (la rue Paul Pastur) dans ces rues ; avec 98 m², la rue de la Paix les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (90), elle est 2e sur 11, après la chaussée de Bruxelles (214) et devant le clos Edmond Leclercq (74).

Tous les quartiers de Tournai et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Paix » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (7500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Paix à Estaimpuis, à 15,3 km : médiane du quartier 225 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix à Mouscron, à 20,2 km : médiane du quartier 244 713 € (+45 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix à Bernissart, à 21,3 km : médiane du quartier 150 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix à Dour, à 33,8 km : médiane du quartier 129 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix à Comines-Warneton, à 34,2 km : médiane du quartier 109 900 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix à Colfontaine, à 38,4 km : médiane du quartier 120 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix à Messines, à 40,0 km : médiane du quartier 152 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix à Frameries, à 40,9 km : médiane du quartier 117 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• et 42 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Faubourg de Marvis, 206 000 €, l'achat revient à 216 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 25 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Faubourg de Marvis est passée de 150 000 € en 2016 à 169 000 € en 2021 (+13 %), quand celle de Tournai gagnait 12 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2017, à 180 750 € : 2021 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2017, 18 en 2021). La rue de la Paix pèse 90 adresses sur les 465 du quartier (19 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.