Prix des maisons rue Courte et Belle à Messines

La rue Courte et Belle compte 15 bâtiments accolés sur 17 (88 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder serait celui des maisons 2 ou 3 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Messines en 2025 (trop peu de ventes).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mesen - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 12 % de 4 façades, la rue Courte et Belle est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue François Deleu (33 %), la moins aérée la rue d'Ypres (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Contour de l'Eglise) à 124 m² (la place) dans ces rues ; avec 133 m², la rue Courte et Belle les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après la rue des Chaudrons (21) et devant la rue de l'Ancien Cimetière (14).

Tous les quartiers de Messines et leurs rues

Au prix médian du quartier Mesen - Centrum, 152 500 €, l'achat revient à 159 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 050 € à 18 300 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mesen - Centrum est passée de 88 000 € en 2020 à 152 500 € en 2021 (+73 %), quand celle de Messines gagnait 73 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La rue Courte et Belle pèse 17 adresses sur les 465 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.