Prix des maisons par rue · 8957 Messines
Prix des maisons place à Messines
La place est une voie résidentielle de 280 m, dans le centre de Messines (8957). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mesen - Centrum, est de 152 500 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2021
97 000 €à218 000 €
Prix médian : 152 500 €
Quartier retenu : Mesen - Centrum, 18 ventes en 2021. Pas de médiane communale récente pour l'actualiser : chiffres de 2021.
La place en chiffres
- Adresses
- 40 (20 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 39 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 8,6 % (3e rue sur 22)
- Taille
- 3e rue sur 24 à Messines
- Du centre de Messines
- 0,1 km
Bâti
La place est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 64 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la place : type de bâti et prix de référence
La place compte 36 bâtiments accolés sur 37 (97 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder serait celui des maisons 2 ou 3 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Messines en 2025 (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mesen - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 3 % de 4 façades, la place est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue François Deleu (33 %), la moins aérée Contour de l'Eglise (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Contour de l'Eglise) à 133 m² (la rue Courte et Belle) dans ces rues ; la place est à 124 m². Par le nombre d'adresses (40), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Remouleurs (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Courte et Belle | 70 m | Mesen - Centrum |
| Rue François Deleu | 80 m | Mesen - Centrum |
| Rue des Chaudrons | 100 m | Mesen - Centrum |
| Rue d'Ypres | 110 m | Mesen - Centrum |
| Rue de l'Ancien Cimetière | 120 m | Mesen - Centrum |
| Rue de Gand | 120 m | Mesen - Centrum |
| Rue des Pierres | 150 m | Mesen - Centrum |
| Rue des Remouleurs | 150 m | Mesen - Centrum |
| Contour de l'Eglise | 160 m | Mesen - Centrum |
| Rue de l'Eglise | 170 m | Mesen - Centrum |
Tous les quartiers de Messines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (8957) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Place à Pecq, à 32,4 km : médiane du quartier 162 910 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Place à Rumes, à 39,5 km : prix de quartier non publié
- Place à Ellezelles, à 55,3 km : prix de quartier non publié
- Place à Flobecq, à 59,4 km : médiane du quartier 255 000 € (+67 % par rapport à celle-ci)
- Place à Saint-Ghislain, à 70,4 km : prix de quartier non publié
- Place à Biévène, à 73,8 km : prix de quartier non publié
- Place à Enghien, à 84,1 km : prix de quartier non publié
- Place à Estinnes, à 91,5 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter place à Messines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mesen - Centrum, 152 500 €, l'achat revient à 159 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2021 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 97 000 € | 1 940 € | 102 600 € |
| Médiane | 152 500 € | 3 050 € | 159 500 € |
| Haut | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 050 € à 18 300 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place
La médiane du quartier Mesen - Centrum est passée de 88 000 € en 2020 à 152 500 € en 2021 (+73 %), quand celle de Messines gagnait 73 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La place pèse 40 adresses sur les 465 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la place
Combien vaut une maison place à Messines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place est son quartier, Mesen - Centrum : 97 000 € à 218 000 € en 2021, médiane 152 500 €.
Les maisons de la place sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (89 %), 3 jumelés (8 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
La place est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place à Messines ?
La place fait partie du quartier Mesen - Centrum, à Messines. Elle en est la 3e rue sur 22 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
Vous vendez place ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode