Prix des maisons par rue · 8957 Messines
Prix des maisons rue François Deleu à Messines
La rue François Deleu est une voie résidentielle de 70 m, dans le centre de Messines (8957). Elle compte 6 adresses, numérotées de 4 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mesen - Centrum, est de 152 500 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 1 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2021
97 000 €à218 000 €
Prix médian : 152 500 €
Quartier retenu : Mesen - Centrum, 18 ventes en 2021. Pas de médiane communale récente pour l'actualiser : chiffres de 2021.
La rue François Deleu en chiffres
- Adresses
- 6 (1 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 7 à 15
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (20e rue sur 22)
- Taille
- 21e rue sur 24 à Messines
- Du centre de Messines
- 0,1 km
Bâti
La rue François Deleu est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (64 % de 2 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue François Deleu : type de bâti et prix de référence
La rue François Deleu mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue François Deleu
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mesen - Centrum : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 33 % de 4 façades, la rue François Deleu est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue de la Paix (28 %) ; la rue d'Ypres ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Contour de l'Eglise) à 133 m² (la rue Courte et Belle) dans ces rues ; la rue François Deleu est à 82 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après la rue de l'Eglise (11) et devant Contour de l'Eglise (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Ancien Cimetière | 40 m | Mesen - Centrum |
| Rue Courte et Belle | 50 m | Mesen - Centrum |
| Contour de l'Eglise | 80 m | Mesen - Centrum |
| Place | 80 m | Mesen - Centrum |
| Rue de l'Eglise | 130 m | Mesen - Centrum |
| Rue de Gand | 140 m | Mesen - Centrum |
| Rue des Remouleurs | 160 m | Mesen - Centrum |
| Rue des Chaudrons | 170 m | Mesen - Centrum |
| Rue d'Ypres | 190 m | Mesen - Centrum |
| Rue de la Paix | 190 m | Mesen - Centrum |
Acheter rue François Deleu à Messines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mesen - Centrum, 152 500 €, l'achat revient à 159 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2021 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 97 000 € | 1 940 € | 102 600 € |
| Médiane | 152 500 € | 3 050 € | 159 500 € |
| Haut | 218 000 € | 4 360 € | 226 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 050 € à 18 300 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue François Deleu
La médiane du quartier Mesen - Centrum est passée de 88 000 € en 2020 à 152 500 € en 2021 (+73 %), quand celle de Messines gagnait 73 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. La rue François Deleu pèse 6 adresses sur les 465 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue François Deleu
Combien vaut une maison rue François Deleu à Messines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue François Deleu est son quartier, Mesen - Centrum : 97 000 € à 218 000 € en 2021, médiane 152 500 €.
Les maisons de la rue François Deleu sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (50 %), 1 jumelé (17 %) et 2 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue François Deleu est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue François Deleu comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue François Deleu à Messines ?
La rue François Deleu fait partie du quartier Mesen - Centrum, à Messines. Elle en est la 20e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez rue François Deleu ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode