Prix des maisons par quartier · 9820 Merelbeke-Melle
Le quartier Verloren Brood à Merelbeke-Melle
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Verloren Brood, à Merelbeke-Melle : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2019 : 22 ventes, la moitié entre 309 000 € et 405 000 € (médiane 345 000 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 337 500 € à 531 000 €, médiane 412 589 €. Le quartier regroupe 16 rues et 452 adresses, pour 1 182 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Verloren Brood, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 337 500 € à 531 000 €, médiane 412 589 €. Voir les prix des maisons à Merelbeke-Melle.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Verloren Brood de 2017 à 2019
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2017 et 2019, soit 42 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018 : trop peu de ventes cette année-là. De 2017 à 2019, la médiane est passée de 307 500 € à 345 000 € (+12 %), quand celle de Merelbeke-Melle évoluait de +18 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 22 | 309 000 € | 345 000 € | 405 000 € |
| 2017 | 20 | 213 500 € | 307 500 € | 361 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Merelbeke-Melle : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Flora | 0,5 km | 356 500 € (2023, 30 ventes) |
| Terhand | 0,8 km | 342 000 € (2023, 26 ventes) |
| Merelbeke Station Gand | 0,8 km | 325 845 € (2022, 16 ventes) |
| Vogelhoek Gand | 1,3 km | 365 000 € (2023, 55 ventes) |
| Ten Hove | 1,5 km | 390 000 € (2022, 24 ventes) |
| Vogelhoek | 1,5 km | 394 862 € (2023, 24 ventes) |
| Eindeke Gand | 1,7 km | 361 000 € (2023, 18 ventes) |
| De Naeyerdreef Gand | 2,0 km | 278 000 € (2023, 17 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers de Merelbeke-Melle et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Verloren Brood
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 182 habitants en 2025 sur 57 hectares, la densité est de 2 100 habitants au km².
- Adresses
- 452
- Rues
- 16
- Écart médian entre numéros voisins
- 16,0 m
- Habitants (2025)
- 1 182
- Superficie
- 57 ha
- Densité (2025)
- 2 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Verloren Brood
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Tuinwijk Jan Verhaegen | 83 | |
| Bergstraat | 63 | |
| Guido Gezellelaan | 47 | |
| Violierstraat | 29 | |
| Pinksterbloemstraat | 28 | |
| Meidoornlaan | 24 | |
| Ter Hagen | 24 | |
| Albrecht Rodenbachlaan | 22 | |
| Klaverweg | 21 | |
| Liedermeersweg | 21 | |
| Watermuntweg | 16 | |
| Weidestraat | 11 | |
| Wederikweg | 7 | |
| Zwanebloemweg | 7 | |
| Dotterbloemweg | 5 | |
| Rietweg | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Verloren Brood : vos questions
Quelles rues font partie du quartier Verloren Brood ?
Le secteur statistique Verloren Brood compte 16 rues et 452 adresses. Les plus grandes sont Tuinwijk Jan Verhaegen (83 adresses), Bergstraat (63 adresses), Guido Gezellelaan (47 adresses), Violierstraat (29 adresses), Pinksterbloemstraat (28 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2019, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode