Prix des maisons par rue · 1840 Londerzeel
Prix des maisons Verbindingsstraat à Londerzeel
Verbindingsstraat est un axe de liaison locale à sens unique de 120 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Londerzeel (1840). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Londerzeel-Centrum, est de 337 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à513 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Londerzeel-Centrum, 26 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,2 %).
Verbindingsstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (9 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 3
- Longueur
- 120 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,6 % (13e rue sur 19)
- Taille
- 162e rue sur 203 à Londerzeel
- Du centre de Londerzeel
- 1,8 km au sud-est
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Verbindingsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Londerzeel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Oude Zagerij relève du quartier Noordelijke Kom, où la médiane 2023 est de 400 500 €, soit 34 % de plus que Londerzeel-Centrum (300 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Klemendorp (19) et devant Oude Zagerij (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jeanne Oriannestraat | 160 m | Londerzeel-Centrum |
| Gildenstraat | 180 m | Londerzeel-Centrum |
| Edward Van Esbroeckstraat | 190 m | Londerzeel-Centrum |
| Dorpsstraat | 210 m | Londerzeel-Centrum |
| Kerkstraat | 210 m | Londerzeel-Centrum |
| Oude Zagerij | 220 m | Noordelijke Kom · 400 500 € +34 % |
| Markt | 290 m | Londerzeel-Centrum |
| Klemendorp | 310 m | Londerzeel-Centrum |
| Mechelsestraat | 340 m | Londerzeel-Centrum |
| Kerkhofstraat | 360 m | Londerzeel-Centrum |
Tous les quartiers de Londerzeel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Verbindingsstraat » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (1840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Verbindingsstraat à Buggenhout, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsstraat à Willebroek, à 7,6 km : médiane du quartier 320 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingsstraat à Vilvorde, à 11,7 km : médiane du quartier 350 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingsstraat à Lebbeke, à 12,0 km : médiane du quartier 255 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingsstraat à Termonde, à 14,9 km : médiane du quartier 225 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingsstraat à Hamme, à 15,0 km : médiane du quartier 226 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingsstraat à Tamise, à 15,4 km : médiane du quartier 195 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingsstraat à Duffel, à 16,7 km : médiane du quartier 272 875 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Verbindingsstraat à Londerzeel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Londerzeel-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 513 000 € | 10 260 € | 528 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Verbindingsstraat
La médiane du quartier Londerzeel-Centrum est passée de 261 250 € en 2014 à 300 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de Londerzeel gagnait 31 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 320 000 € : 2022 est 6 % en dessous. Verbindingsstraat pèse 12 adresses sur les 768 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Verbindingsstraat
Combien vaut une maison Verbindingsstraat à Londerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verbindingsstraat est son quartier, Londerzeel-Centrum : 269 000 € à 513 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Verbindingsstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Verbindingsstraat comme un axe de liaison locale de 120 m, à sens unique, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Verbindingsstraat à Londerzeel ?
Verbindingsstraat fait partie du quartier Londerzeel-Centrum, à Londerzeel. Elle en est la 13e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Verbindingsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode