Prix des maisons Verbindingsstraat à Termonde

Verbindingsstraat mêle 23 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).

Dans la fourchette du quartier Groot-Zand (171 000 € à 379 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groot-Zand et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Hagewijkpark relève du quartier Ter Geesten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, Verbindingsstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Volkaertwegel (58 %), la moins aérée Sportpleinstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Sportpleinstraat) à 139 m² (Volkaertwegel) dans ces rues ; Verbindingsstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 8e sur 11, après Volkaertwegel (37) et devant Voortweg (31).

Tous les quartiers de Termonde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Verbindingsstraat » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Verbindingsstraat à Zele, à 4,8 km : médiane du quartier 245 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Verbindingsstraat à Hamme, à 5,6 km : médiane du quartier 226 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
• Verbindingsstraat à Lebbeke, à 5,8 km : médiane du quartier 255 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Verbindingsstraat à Buggenhout, à 7,9 km : prix de quartier non publié
• Verbindingsstraat à Tamise, à 12,2 km : médiane du quartier 195 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Verbindingsstraat à Sint-Niklaas, à 12,6 km : médiane du quartier 245 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Verbindingsstraat à Londerzeel, à 14,9 km : médiane du quartier 300 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Verbindingsstraat à Alost, à 14,9 km : médiane du quartier 264 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• et 44 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Groot-Zand, 233 000 €, l'achat revient à 242 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 660 € à 27 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Groot-Zand est passée de 220 000 € en 2013 à 225 000 € en 2023 (+2 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 50 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 6 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (37 en 2022, 19 en 2023). Verbindingsstraat pèse 36 adresses sur les 876 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 273 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.